伦敦非市场销售的房屋数量创下新高
私下出售房屋不再是富人的专利
今年有十分之一的房屋在没有进入市场（公开挂牌）的情况下售出，谨慎的卖家比那些公开宣传其房产的卖家获得了更高的价格。
根据房地产中介公司Hamptons的数据，在市场外销售的房屋比例达到了2015年以来的最高水平，今年到目前为止，伦敦有23%的销售是在没有公布的情况下达成的。
场外交易曾经是富人的领域，他们被场外交易的私密性所吸引，但前所未有的买家需求引发了那些预算较少的人的私人销售的上升。
在新冠大流行之前的五年里，私人上市的房屋平均售价为120万英镑，但在2021年下降到97.9万英镑，在今年的前五个月进一步下降到85.8万英镑。
汉普顿公司的Aneisha Beveridge说，"在市场外销售已经成为一种既定的销售策略。"
"第一代非市场销售者是那些主要关注自己房屋隐私的人，他们热衷于确保房屋不会暴露给那些不认真购买的人。"
"但在新冠大流行之后，非市场销售越来越多地被卖家所驱动，他们渴望在巨大的买家需求中避免更广泛的营销，并限制进门的人数。"
今年到目前为止，十分之一的房屋在没有进入市场的情况下售出。
伦敦创纪录的四分之一的房屋销售是私人推销的
以数据表形式查看，今年到目前为止，有十分之一的房屋在没有进入市场的情况下出售。
该图表有1个X轴，显示数值。
数据范围从2007年到2022年。
该图表有1个Y轴，显示非市场销售的百分比。
数据范围从2到23。
据Hamptons报道，在找到买家或向更多的人上市之前，房产通常会在市场外销售两到四周的时间。
在过去的一年里，待售房屋的长期短缺，刺激了更多的买家去测试私人市场。根据房产网站Zoopla的数据，上个月待售房产的供应量比五年平均水平低37个百分点，而买家的需求却增加了61个百分点。
竞价战层出不穷，绝望的买家为了抢占先机，纷纷接受了私人销售。据汉普顿称，他们还准备为这种特权支付溢价。
据该房地产公司称，今年在市场外出售的房屋平均售价为要价的99.5%，高于2014年98%的前纪录。同时，在更广泛的市场上，类似房屋的平均售价为要价的99%。
贝弗里奇女士补充说："买家一直愿意支付溢价，以确保他们的房子在市场之外，并阻止卖家公开向其他感兴趣的人推销房产，因为那里的竞争很激烈。
"但是，我们很可能已经达到了场外销售的高峰水平。随着市场上的房屋数量预计在今年晚些时候上升，面对越来越多的选择，买家可能会对支付溢价更加谨慎。"
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