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英国房产网站上最受欢迎的五个住宅长什么样？伦敦黄金地段高端房产销售额仍在飙升~社会住房监管新法案出台，出租房不合规定房东将被罚款

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发布时间: 2022-06-08 10:00:00　浏览量: 877次

地区: 全英国
性质: 团体
地点: 英国
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英国最受欢迎的五个住宅一览 | 伦敦黄金地段高端房产销售数量仍在飙升社会住房监管新法案出台，出租房不符合规定房东将面临罚款

英国房产网站上最受欢迎的五个住宅长什么样？伦敦黄金地段高端房产销售额仍在飙升~社会住房监管新法案出台，出租房不合规定房东将被罚款

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英国最受欢迎的五个住宅一览 | 伦敦黄金地段高端房产销售数量仍在飙升 | 社会住房监管新法案出台，出租房不符合规定房东将面临罚款

英国最受欢迎的五个住宅一览

伦敦黄金地段高端房产销售数量仍在飙升

社会住房监管新法案出台，出租房不符合规定房东将面临罚款

英国最受欢迎的五个住宅一览

从Dyserth的现代住宅到Surrey的12间卧室12间浴室的乡间别墅，从200万到3200万英镑的豪宅，以下是英国房产门户网站Rightmove上浏览次数排行榜前五名的房子。

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第五名：Lytham的经典现代房屋，价格2,950,000英镑

这座位于Lancashire的Lytham的具有现代特色的经典住宅是那些渴望拥有精致室内设计的人的梦想之家。

它还拥有一个相当出色的户外区域，白天或夜晚都可以用来招待客人。价值295万英镑。

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第四名：位于Egham的优雅古宅，价格32,000,000英镑

浏览量排名第四的房产是位于Egham的优雅古宅。这座内含12间卧室、12间浴室的乡间别墅还拥有美丽的园景花园，一个室内游泳池，甚至还有自己的直升机停机坪。

它是这五处最受欢迎的住宅之中最昂贵的房产，标价为3200万英镑。

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第三名：Bakewell历史悠久的住宅，价格3,750,000英镑

在贝克韦尔有一座历史悠久的住宅，它“看起来就像是《布里杰顿家族》或者《唐顿庄园》里的场景一样”。它所拥有的时代特色和美丽的花园充分体现出传统的历史悠久的英国庄园风韵。

该住宅内拥有7间卧室，5间浴室以及非常宽敞的厨房和起居区，标价375万英镑。

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第二名：Dyserth的豪宅，价格2,000,000英镑

位于Denbighshire的Dyserth的这座豪宅位居浏览量第二位，内含有4间卧室、4间浴室，提供横跨利物浦湾和大奥玛(Great Orme)的一览无余的景色。

该豪宅的主要卖点是没有任何邻居，十分僻静，也许这正是一些人梦想中的家园。其标价为200万英镑。

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第一名：位于Oxshott的全新庄园，价格29,000,000英镑

浏览次数最多的房产是位于Oxshott的全新庄园。其整体设计受16世纪英国豪宅设计的影响，与此同时在内部配备了所有的高端现代技术。

庄园内拥有一个游泳池综合体、健身设施、台球室和家庭影院，标价2900万英镑。

伦敦黄金地段高端房产销售数量仍在飙升

根据LonRes的最新数据，伦敦黄金地段的房地产市场仍然处于良好状态，活跃程度在新冠大流行前的水平之上。

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与2017-2019年的水平相比，5月份的新活动增加了近3%，最近几周的房产数量激增。

尽管总销售额比去年同期下降了29.1%，但深入了解各个价格区间才能了解实际情况。

2022年前五个月售价超过200万英镑的房屋销售额略低于去年同期，但仍远高于新冠大流行前的水平。低于200万英镑的交易量相比去年也有所下降，但仍显著高于新冠前的水平。

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在过去12个月中，整个优质市场的价格已上涨5.8%，现在略高于2017-2019年新冠前的平均水平（0.2%）。

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在租赁市场方面，尽管缺乏可供出租的房产限制了租赁的数量，但租金仍在以惊人的速度上涨。

截至2022年5月的一年中，伦敦黄金地段的平均租金上涨了28.3%，一部分要归功于去年租金下跌后的反弹。但重要的是，现在租金已经突破了新冠前的高点。

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LonRes表示，未来几个月价格通胀似乎会有所缓解。鉴于目前的可供出租的房产库存短缺情况，许多租户都选择了续租现在的房子，而很多房产在没有进入市场的情况下就被重新租掉了。因此，市场活跃情况似乎会有所缓和。

报告称，5月份新出租的总数比2017-2019年的水平下降了60%。

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社会住房监管新法案出台，出租房不符合规定房东将面临罚款

根据政府旨在解决潮湿、寒冷和不安全房屋问题的提案，如果出租房屋不合格，该社会住房的房东将面临罚款，数额上不封顶。

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根据6月8日提交给议会的一项法案，社会住房监管机构将获得更大的权力，并将对房东和租户之间的关系进行“重大调整”。

《社会住房监管法案》将使监管机构能够在接到通知后48小时内检查房产，并且开出的罚款数额无限制。在租户面临严重风险的情况下，监管机构还将进行紧急维修。

根据该法案，房东还需指定一名负责健康和安全事宜的人员。

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升级、住房和社区部门表示，根据包括新的满意度措施在内的提案，居民将可以提供信息并对房东进行评分。一个250人的居民小组每年将召开3次会议，与部长们分享他们的经验并为政策提供信息。

政府表示，该法案是2017年6月14日发生的Grenfell Tower火灾后确定的“解决系统性问题的最新举措”。下周就到了塔楼火灾的五周年。

升级部长Michael Gove说：“在2022年，只要还有住在潮湿、寒冷、不安全的房屋中、等待上数月才能得到维修、并且经常被房东忽视的情况发生，都是可耻的。”

“这些新法规将结束这种不公平现象，并确保监管机构拥有强大的新权力来对付这些不良房东。我们正在提高社会住房的标准，并让居民有发言权，以确保他们得到应得的住房环境。这就是行动的升级。”

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与此同时，最大的社会住房供应商将面临定期检查，Michael Gove承诺将“点名批评”那些不达标的供应商。

几周前，Michael Gove表示对英国最大的社会住房供应商Clarion失望，此前住房监察员发现了严重的管理不善的案例。

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Shelter首席执行官Polly Neate说：“社会住房租户已经忍受了太多太久了，太多人因为居住地而被忽视和污名化。在塔楼火灾五年之后，这项法案将使权力的天平更倾向于公平和责任所在的方向。”

“随着该法案在议会获得通过，至关重要的是它足够强大，可以真正让房东开始承担责任。这意味着定期检查的实施和行业专业化程度的提高。就像我们需要教师和护士持有相关资格一样，我们也应该需要我们的社会房东也能做到这一点。”

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全国住房联合会首席执行官Kate Henderson说：“政府数据显示，平均而言，社会住房的质量比其他出租房屋要好。但我们已经看到社会住房租户不得不住在不合标准的房子中的情况，这不能接受。我们欢迎该法案赋予租户更大的权力并改善这一切，获得迅速且公平的补救机会。”

“200多个住房协会已经采取措施，通过签署Together with Tenants来加强居民和房东之间的联系。Together with Tenants是一项由行业主导的倡议，为租户和房东的关系设定了新标准。”

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