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房产干货|留学生在英国租房前后应该了解的注意事项!

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发布时间: 2022-03-25 08:21:39 浏览量: 715次
地区: 全英国
性质: 团体
地点: 英国
标签:

在英国留学,租房过程前后大家需要注意的事项


详细内容


在英国留学的小伙伴,都免不了租房,挑选到适合自己的房源真的也是留学生活的一大快乐。那么今天贴心栈长特意为大家整理,在租房过程前后大家需要注意的事项,赶快收藏起来吧!
英国租房前注意事项
  • 学会看租房合同,租房合同,又叫Tenancy Agreement。
  • 合同是保护双方:房东和房客相互权益的合约。

  • 合同的内容、条款,必需经过正规律师事务所提供的,并且具有法律效应。

  • 正规合同上都会有律师行的名字或印章。那么在碰到租房合同时,长篇的文字,更是需要大家谨慎查看每一条细节内容。在看合约时候,若是有不明白或不合理的地方,可以马上与律师、或是房东沟通。再次提醒大家一点,出门在外,要懂得如何在合法的前提下,保障自己的权利。

身为租客还需要注意的租房条约:

  • 租房合同上的期限、到期后何时搬走、若搬走要提前给多久的通知。

    (英国法律有规定,租房合同上租房期限必须为6个月以上,房客按时交款,这6个月期间房东是不可以任意赶走租客的)

  • 关于房屋使用中出现的故障报修、维修方面,是否有注明哪些是要房客自行负责,哪些情况是房东会负责的项目。

    (合同中,需注明哪些损坏或故障,房东将出钱负责报修或者维修。如若条款中没有明确。那很有可能所有的房屋问题都需要住客来承担。要知道,在英国,所有人工成本都是相当贵的呢)

  • 房客缴交的定金会保管在哪一个机构。是TDS、DPS或是My Deposits?

    (根据英格兰和威尔士的法律规定:不包括苏格兰和北爱尔兰,自2007年起,所有的租房押金都需要加入一个Protection Scheme。目前包括3家机构:The Deposit Protection Service(DPS),My Deposits和Tenancy Deposit Scheme(TDS),大家可以查看政府官方信息了解。)

    签订合同之前房东或是中介会要求你缴纳押金,根据你所租房子的价格,一般是50镑-1000镑不等。房东在收到押金的30天之内,必须把押金放在protection scheme里面, 并告知租客相应的序列号(series number)和一份押金存证。)

  • 英国的房屋税,又称市政税 (Council Tax)。指的是每间房子都需缴一笔房屋税款。但有些因为房租是包bill的,那么就不需要交这笔Council Tax。
  • 若是以学生的身份租房子,是可以不用缴这项费用的。学生租客必须向当地的Council去证明此租客的身份是全职学生,租客需要从学生处Student Service取得相关证明信件寄给Local Council,不然的话他们是不会自动取消你的Council Tax的!
  • 若是学生是以合租的方式租房,那么其余的人平分税款。但如果只有一个非学生身份的租客,他需要自行承担所有费用,但可申请25%的优惠。
  • 在居住的过程中一定要保持房屋好的状态,如果不是自己损坏房屋一定要跟房东/中介说明!

搬家时需要注意的事项:

  1. 自己修好及清洁小的磕磕碰碰,在英国经历语言班毕业就业的大家难免会经常搬家,那么搬家的时候总要掌握一点自己修补的小技能啊!这个时候尤其是男友力要展现了!赶紧学学看!

  2. 把不小心弄到墙面上的污渍清洁干净也是非常重要的一件事情。准备工具:肥皂水(洗洁精),白醋,以及百洁布。通常情况下先用百洁布把大块并且较深的污渍清理一下,记住先要在小范围面积内测试一下,不会把墙面擦花。

  3. 清理地毯上的污渍,离开之前还是要清理一下!市面上不少买的到的地毯清理喷雾都有很不错的效果,另外女生还有一个其他的烦恼,就是地毯上数不尽的头发!!
  4. 退房时房东最好在场,清理干净可以退房啦!这个时候一定要跟房东一起检查一遍,按照当初入住时的check list仔细检查每一项,并且提前拍照记录好你清理过的房间情况。

    留学生在英国租房过程前后需要注意的事项


END


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