6月30日，英国史上最强印花税假期（Stamp Duty Holiday）政策阶段性结束！7月1日之后，印花税政策有所更新，今天我们来带大家了解一下现行的印花税假期政策。
印花税（Stamp Duty Land Tax）是当购房者在英格兰和北爱尔兰购买房产或土地时需要支付的税。如果房产或土地位于苏格兰，需要支付土地和建筑物交易税 “Land and Buildings Transaction Tax”。如果财产或土地位于威尔士，则需支付土地交易税 “Land Transaction Tax”。
不论您是购买不动产，购买新的或现有的租赁权，通过共有计划（shared ownership scheme）购买房产，或者是转让土地或财产以换取付款（例如，你接受抵押贷款），您都需要付税。
疫情给英国经济带来了一定的影响，英国政府希望通过印花税假期帮助房市尽快复苏。
英国政府在今年3月初出台了 “Budget 2021” 政府预算计划，这其中就涉及了印花税。
2020年7月8日至2021年6月30日期间，英格兰和北爱尔兰的自住房印花税起征点从￡125,000提高到 ￡500,000。
2021年7月1日至2021年9月30日期间，印花税的起征点变为自住房 ￡250,000，非自住土地或房产 ￡150,000。
自2021年10月1日起，印花税的起征点将恢复，即自住房 ￡125,000，非自住土地或房产不变。
在这里为大家总结了不同时间段印花税的浮动变化： 注：非首套房产额外税收3%，4月1日起对不在英国居住的海外买家额外税收2%
随着7月的到来，不少朋友没能在六月底前完成交易。不过，英国政府还给到大家一个特惠政策：对于首次购房者，从2021年7月1日起，如果您同时满足以下两种情况，您可以少交或不交税款： 您与和您一起购买的买家，都是首次购买； 房屋购买价格为￡500,000或以下。
如果您在2020年7月8日之前购买了第一套住房，您也有资格享受此优惠。
您具体需要支付的税取决于不同的情况。例如您购买的土地或财产的用途，包括自住，非自住，或者混合用途。
如果您购买的是自住房，印花税仍是不同的，例如您是首次购买，购买额外房产（已有一处房产），或者您不是英国居民。
您可以通过英国税务海关总署（HMRC）的印花税计算器 “HM Revenue and Customs’ (HMRC) Stamp Duty Land Tax calculator” 来计算出您具体应该交多少税。(https://www.tax.service.gov.uk/calculate-stamp-duty-land-tax/#/intro)
在英国购买房产土地流程复杂，有的中介还会要求买家提前出具一些文件，才能预约看房。
其次，在确定房子后，您可能需要专业的broker来帮你向银行申请到合适的贷款。
同时，对房子的评估也很必要，这可以帮助你发现房子的潜在问题和风险。
另外，您也需要为房产选择合适的保险。整个购房交易流程需要涉及诸多银行文书，法律文件和过户手续等。
疫情导致家庭储蓄激增，良好的市场情绪或许会为英国房产市场带来有利影响。如果继续放宽购房政策，相信经济活动将更快复苏，尤其是考虑到待售物业持续短缺的情况下。预计未来一段时间内房价还会持续上涨。
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