• 个人报税截止日期临近，房东再次成为英国税务海关总署关注的焦点。HMRC目前正在使用租金押金计划的数据来评估可能的拖欠税款，同时找出未申报租金收入的房东。
• 向房东发送信件（通常称为“催促信”），要求房东澄清其税务状况。英国税务海关总署将继续投入资源开展此类调查。英国税务海关总署有权访问大量的数据，并通过土地登记数据针对房东开展类似的调查并以此确定财产的所有权情况，用以评估是否应申报税收，包括资本利得税。
• 2007年开始，英国法律要求房东通过政府批准的计划登记租户的押金。
• 这些押金通常为五周的租金。HMRC可以使用此数据来估计收取的年租金，并将其与报税时提供的详细信息交叉引用进行核查。如果一个人登记了存款但尚未提交纳税申报表，也会突出显示。如果发现异常情况，英国税务海关总署可能会联系该人，要求提供更多信息。
• 当收到HMRC的信件时，建议在信上写明的规定的时间内予以回复。通常，当英国税务海关总署没有收到答复时，它会针对个人的税务情况展开正式调查，查询可以涵盖个人收入的各个方面。此外，如果英国税务海关总署认为存在故意逃税行为，法律允许其倒查最多20年的税务情况，并有权进行刑事调查。
• 如果展开正式调查，如果需要缴纳额外税款，英国税务海关总署通常会收取比通常情况下更高的罚款。这些罚款最高可达未付税款的100%，如果与离岸收入相关，则最高可达200%。
• 如果已经少报或迟报税款，在收到催促信后向英国税务海关总署 (HMRC) 申报，罚款还是会相对较轻。
• 近年来，房东税收减免政策多次变化和减少，许多房东提交不正确的自我评估纳税申报表也不足为奇。有些房东甚至可能没有完全意识到自己的纳税义务，也没有申报自己的租金收入。
• 我们建议所有房东检查其总租金并检查已申报的税额是否正确。任何收到的英国税务海关总署信件都应在规定的期限内回复，如果不确定如何回复，应寻求专业建议。
• 忽视这封信可能会导致英国税务海关总署展开正式调查，如果他们认为存在故意避税行为，处罚可能会很严厉。提前自愿向HMRC披露信息通常意味着HMRC会对您更加宽容。
• 鉴于房东征税方式的变化给许多人带来了更大的负担，因此减税是房东面临的一个关键问题。再加上英国税务海关总署对房东税的日益关注，意味着确保所有纳税申报的准确性非常重要。
• 由于利率上升且税收减免减少，房东应谨慎确保他们尽可能有效地持有资产。包括考虑有限公司结构是否比个人持有财产更加节税。虽然以前的情况可能是公司结构不具有税收效率，但经过上述变化，许多房东发现公司持有现在更适合他们。
• 对于房东来说，有几种额外的所有权结构可以提供一种更节税的持有财产的方式。其中包括利用配偶津贴及配偶可能较低的税率、家庭投资公司和信托结构。
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