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英国,买外卖店的租期生意受骗,紧急求助

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发布时间: 2011-07-26 03:52:57 浏览量: 619次
地区: Manchester 曼彻斯特
性质: 个人
详细内容

我有一个朋友在英国曼切斯特,不会英文,有英国的合法居留权。7月初的时候准备在曼切斯特附近的一个小镇上想买下一个外卖店的20年租赁生意。
卖方是一个香港女人,她也是后面合约的签字人,但是具体洽谈的都是她的老公,英文名字叫John。
买方是我的朋友,男,以前一直别人的外卖店打工。
我的朋友作为买方,在查看了这个租赁的物业以后,很满意。但是我的这位朋友社会经验不足,警惕性太低,没有征询过朋友们的意见,竟然在卖方的一再撺掇之下,在几次见面之后,私下里向卖方支付了现金5000英镑作为定金,并在此几十分钟之后,又再支付了600镑的律师费,卖方说他自己也会支付600镑律师费给律师,卖方当时也应允会把买方给他的600镑转交给律师。此前,买方在卖方的撺掇之下,同意成交这笔生意使用同一个律师。
但是交钱以后的几天,卖方的态度发生剧烈转变,对买方极度恶劣。先是说不打算卖这个物业租赁了,买方根据下面合约上的地址找上他的家,他也不讲任何原因。到最后就直接拒绝接听买方打过去的电话。现在买方实在是没有办法了,但实在是受不了这个欺骗。我曾经帮助卖方打电话给律师,律师说卖方并没有把买方的600镑律师费转交给律师他们。这样,买方并不是真正意义上的律师的客户。律师只说,现在卖方不愿意卖了,所以剩下的只能买卖卖双方自行处理。

我现在作为朋友,采取了如下的步骤:

按照下面的合约,8月8日是合约必须完成的期限,否则卖方可以没收买方的定金。
这中间有一个细节,在买方交给卖方5600镑现金以后,买卖双方曾经到了律师那里,当着双方的面,律师曾经问卖方,买方是否给了卖方合约上签下5000镑,卖方说是。但是当时,买方因不懂英文,也没有发表看法。
两天前,我为买方写了一个信,是根据网上的模板写的,通过recorded mail邮寄给卖方。这个计划是准备在小额法庭去控告卖方John.我知道在控告之前,需要先写信给被告,并容许至少14天的期限,那这个日期很可能就过了下面合约中所订立8月8日。
我现在比较担忧,下面这个合约的合法性,虽然有双方的签名,但是这个是否算得上真正意义上的合同法律文件?
如果这份合约是合法的,对于双方都有约束力。那么是否就是说,如果最后走到法庭上,卖方就得还钱给买方?
接上面的3,如果这份合约是合法的,如果走上法庭的日期过了。
如果这份合约不受法律的保护,那我们还可以做什么呢?
各位朋友是否还有别的好建议。

我的这位朋友现在也很着急,希望各位朋友援手。

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