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许家印20亿伦敦豪宅挂牌出售!哪些富豪爱在伦敦买买买?

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发布时间: 2022-10-10 11:03:20 浏览量: 1253次
地区: London 伦敦
性质: 团体
地点: 伦敦
标签:

Rutland Gate 2-8a超级豪宅近期正挂牌出售


详细内容

多家英国媒体报道称,Rutland Gate 2-8a超级豪宅近期正挂牌出售,而超级豪宅的拥有者正是许家印。

许家印20亿伦敦豪宅挂牌出售!哪些富豪爱在伦敦买买买?

2020年1月,重庆商人张松桥以约20亿人民币从沙特前王储手中购入了此豪宅,创英国最贵单栋住宅房产交易记录。

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自恒大集团出现债务危机来,许家印陆续出售了位于深圳湾、广州珠江新城的豪宅。而据报道,目前上述伦敦豪宅也已被摆上货架。

英国《卫报》报道称,上述豪宅投放市场以来已迎来多位潜在买家看房,包括中东王室和美国投资者。


许家印价值20亿人民币伦敦豪宅挂牌出售

《金融时报》援引知情人士称,伦敦最贵豪宅Rutland Gate 2-8a的实际所有者是许家印,但是当时出面购买的是被称为“重庆李嘉诚”的张松桥。

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张松桥是许家印的好友,两人在过去十年里有多笔生意往来,张松桥之前曾购买了大量恒大股票和债卷,在恒大集团发展鼎盛时期获得了不菲的收益。

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公开资料显示,张松桥在2020年1月购买此房产,创下英国最贵单栋住宅交易记录,按照当时的汇率约为20亿人民币。当时恒大集团正值发展鼎盛时期。

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该超级豪宅位于伦敦市中心黄金地段 —— 骑士桥Kensington Gardens南部,该建筑建于1830年代,室内装饰由法国设计师阿尔贝托-平托(Alberto Pinto)设计。

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在116个窗户中,有68个窗户能俯瞰海德公园的美景,共7层,约5760平方米(62,000平方英尺),有45间卧室,包括行政套房、泳池和健身房等。居住面积比美式橄榄球场面积略大。

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在许家印买下它之前,这栋豪宅的前主人是沙特王储Sultan bin Abdul-Aziz。沙特王储去世之后,这套房产一直处于空置的状态。

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空置期间,房产内部的部分物品也进行过拍卖,包括吊灯、镶嵌着珠宝的浴盆以及带有24克拉镀金的纸篓。

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因为常年无人居住,搁置多年,豪宅内部稍显破旧。多处墙皮脱落,外面花园无人打理也已经长出青苔和杂草。

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2020年专业豪宅评估机构发布的Survey of London报告将其描述为“仅是一栋外表看似华丽的平淡宫殿”、“宫殿内部乏善可陈”。

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因此,根据英国《卫报》报道,张松桥于2021年4月还向房产辖区提交了翻新装修计划,计划花费约2亿英镑对这栋超级豪宅进行大规模修缮,该建筑的计划显示,它将有一个三层高的宴会厅和一个两层的地下室,用于收藏豪华轿车。

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预计改造完工的房产价值在5到6亿英镑之间,或将成为世界上价值最高的单体私人住宅物业。但是2021年8月恒大出现债务危机,该修缮计划未能实行。

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自恒大出现债务危机后,许家印开始出售资产回笼资金,包括个人资产。根据恒大方面提供的资料显示,从2021年7月日至2021年11月16日,许家印已经拿出70亿现金帮助恒大度过经济危机。许家印出售了位于香港的别墅并卖掉了私人飞机,位于深圳湾一号和广州新江的房子也被摆上了货架,包括位于伦敦的超级豪宅Rutland Gate 2-8a。

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英国《卫报》10月8号报道称,自从Rutland Gate 2-8a在过去几周被投放至市场后,至少有5位潜在买家参观了这座超级豪宅。其中包括中东王室和美国投资者。

这栋豪宅出售的时间点正值伦敦豪宅交易量大爆发的背景下。据相关统计数据显示,截止2022年4月,伦敦有155宗超过1000万英镑的交易,比上一个12个月期间增加19%。

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不仅许家印,中国许多富豪近些年都把目光瞄准英国市场,纷纷进行投资。

多年时间中,李嘉诚累计在英国投资了4000亿港元。

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刘銮雄大家也并不陌生,他是香港著名富豪,近几年刘銮雄变卖了很多在内陆和香港的资产,将投资重心放在了英国等海外国家。刘銮雄还曾花费几十亿元在国外买楼。

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张松桥不仅帮助许家印在英国买房,他自己也在英国购买了许多房产。2016年开始,他先后购入伦敦的Travelodge酒店、One Kingdom Street写字楼、以及金融城最高的大楼利德贺大厦等等。

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香港吕氏家族旗下的爪哇控股,将斥资超2.85亿英镑(超过29亿港币,26亿人民币),收购位于伦敦西区的地标写字楼Sanctuary Buildings。

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Sanctuary Buildings地处伦敦核心区,紧邻大本钟和国会大厦,旁边就是威斯敏斯特大教堂,走路5分钟到达泰晤士河。

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由于Sanctuary Buildings绝佳的地理位置,在2018年的时候,英国政府决定将租约再延长15年。

而这也意味着香港富豪吕氏家族收购这栋大楼后,未来会有一段时间非常稳定的收入。

除此之外,全球的富豪也纷纷开始重视英国市场。


德国公司斥资1.1亿英镑,买下伦敦市中心大楼

德国家族办公室AM alpha已斥资1.1亿英镑,正式买下了位于伦敦市中心核心地段的写字楼Labs House。

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Labs House大楼位于Holborn地铁站旁,在地段上属于伦敦西区的Bloomsbury,周边有大英博物馆、伦敦大学学院、科文特花园等知名地标。

该楼共11层,总面积约为81,546平方英尺(约7576平米),内有不同业态的办公空间,包括私人办公室、公共办公空间、以及共享办公区。


新加坡华人富豪60亿买下伦敦地标“手术刀大厦”

新加坡华人富豪蔡天宝创立的开发商 —— 和美置地(Ho Bee Land)已斥资7.18亿英镑,收购了伦敦金融城著名地标 ——“手术刀大厦”(The Scalpel)。

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作为一栋楼高190米、共38层的写字楼,该楼因外型棱角分明,酷似手术刀而得名“手术刀大厦”(The Scalpel)。手术刀大厦”于2018年完工,位于伦敦金融城。

大楼每年租金高达2900万英镑,租期还剩10年,年租金收益率为4%。


英镑兑人民币汇率

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