今年的英国租房市场迎来了新的重要变化。英国政府颁布的英格兰Renters' Rights中，一批关键规定已于本月正式生效。
近期，很多需要在校外租房的留学生因为英国的租房新规导致在租房的过程中遇到一些问题！
由于伦敦住房比较紧张，所以在租房的时候有的同学会选择普通私人住房。但这类住房一般都需要【住房担保人】—— 即万一你交不起房租，房东可以找担保人要钱的这种角色。
以前可以通过预付大额资金，半年或者一年的房租来进行解决这个问题，但现在由于新规实施，这个方法不再适用！
新规对提前付租就做出了严格的限制，所有人签署租约到租约开始之间，房东最多只能要求租客付至多一个月租金；租约开始后，房东也不能在租金到期前要求租客支付租金。
如果有此问题，大家可以参考以下的方法👇
1. 申请学校自己的担保计划
很多英国大学都有官方的租金担保计划，学校可以作为你的担保人，通常是免费或者收取少量手续费！
大家可以到自己院校的官方网站查询“Rent Guarantor Scheme”来确定是否有这项服务！
2. 住学校宿舍或者品牌学生公寓
大学管理的宿舍和大型PBSA等，基本都不要求有担保人，你只需要提供学生身份证明，并按时交租金。
而且通常水、电、网络、暖气全包，对第一年到到达英国的新生来说是最省心，最安全的选择。
3. 付费的商业担保公司
如果学校和公寓都不行，可以找第三个公司做担保人，需要支付一笔服务费！
服务费应该是年租金的5%-10%，或者固定金额（如£200-£400）。
如果大家真的需要担保公司的话，一定要通过正规渠道申请，不要轻信个人做担保！
据最新消息，京东（JD.com）正在考虑以约20亿英镑（约合26.8亿美元）收购英国纯在线零售及分期支付服务商The Very Group。这是继此前对Currys收购尝试未果以及终止和Sainsbury's旗下的Argos洽谈后，京东在欧洲市场的最新扩张动作。
The Very Group由凯雷集团于2025年从巴克利家族手中取得控制权并筹备出售，其2025财年营收为21亿英镑，同比微降1.8%，调整后EBITDA利润率创纪录达到14.7%。其中，家居品类增长9.9%，并自带成熟的分期付款金融业务和高粘性客户群。
若交易达成，将为京东切入成熟西方消费市场提供现成的数字零售与金融科技通道。然而，目前该集团税前亏损因重组成本扩大至5.054亿英镑，最终收购是否达成仍需进一步磋商。
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