过去英国的租房市场，是房东涨租、赶人、竞价、挑剔租客…… 而未来，租客终于也握住了“新武器”：可以对涨租说不，对歧视说不，对侵权说不！
英国《租户权利法案》于2024年9月出台，旨在加强租户保护并提高租赁部门标准。截至2025年5月，该法案已通过上议院的委员会阶段，预计将于10月至12月之间生效。尽管法案尚未最终成为法律，但它所提出的一系列改革举措已经引发了租赁市场各方的广泛关注。
这项法案将对英国，尤其是租赁市场体量庞大且至关重要的伦敦地区产生重大影响。
我们为大家划重点解读一下~
1. 废除“无过错驱逐”条款（Section 21），租约内不得无故收回房屋
未来，房东将无法再通过“第21条通知”无理由终止租约。驱逐行为必须建立在合理合法的基础上，例如租客拖欠租金、恶意破坏房屋或房东确需自住等。
2. 租金不得高于广告价格，涨价限制一年一次
3. 不能因宠物或小孩拒绝租客
4. 出租房屋需符合最低质量标准
这对拥有老旧房产的房东来说是一大警示。例如不得存在严重潮湿、安全隐患、采暖系统故障等问题。
有些房东已经主动准备翻修、换窗、加隔热层。因为他们知道，这是一次市场洗牌。
虽然牛剑都纷纷表示过“为来自弱势背景的学生提供机会是一个优先事项”。但现实却是，英国公校生的“牛剑录取优势空间”将会在未来被进一步缩小！
近日，《星期日泰晤士报》对牛津大学和剑桥大学2024年的录取数据进行了分析，发现公立学校的牛剑录取比例连续下降~
牛津大学公校生录取占比连续第五年下降，从2023年的67.6%下降到2024年的66.2%，这是自2019年以来的最低水平。
私校新生则从2023年的32.4%，上升到了2024年的33.8%！
剑桥大学2024入学招生中，71%的入学学生来自公立学校，低于2023年的72.6%和2022年的72.9%。
私校新生占比29.0%，上一年为27.4%。
值得一提的是，绝大多数获得两位数牛剑录取的学校都是精英学校，而且都位于伦敦或英格兰东南部。威斯敏斯特公学多年来一直名列前茅，2024年共收到96份牛剑录取通知书。👇
暑期来临，中国公民赴英旅游进入高峰期。中国驻英国使领馆发文提醒中国公民关注英方签证规定，依法合规在英旅居。我们为大家划重点，敬请留意！👇
一、申请英国签证应正确选择签证类型，按要求提交申请材料，确保其真实、准确和完整。
材料应能证明申请人来英目的（如旅游、探亲、学习等）及个人情况（如经济来源、与国内亲属或工作单位的联系等）。
详情可登录英国政府网站查询：https://www.gov.uk/check-uk-visa/y/china。
如相关材料难以证明来英目的，可能面临拒签风险。
二、入境英国需持有与来英目的相符的签证，并在签证有效期内经合法渠道入境。
如英边检人员进行常规问询，请予配合。建议提前备好相关材料的英文版本以备查验，酌情使用翻译软件协助沟通，正确清晰表明来英目的。
三、确保入境时间、入境次数、在英停留期等符合签证要求，签证到期前按时离境或续签。
根据英方规定，持访问类签证（Standard Visitor visa）每次在英停留时间不得超过6个月，不可在英就业。
如持访问类签证在英非法务工或频繁来英长时间居住（任何连续12个月内在英居留累计超过180天），可能面临被遣返或被拒绝再入境风险。
相关要求可参考英国政府网站信息：https://www.gov.uk/standard-visitor。
四、如来英后计划有变，在英停留时间预计将超出签证规定，需在规定停留期内及时申请延长停留期限。
访问类签证通常最多可延期6个月（在英接受治疗等情况可延期6个月以上），
相关要求详见：https://www.gov.uk/standard-visitor/extend-your-stay。
在英中国公民如遇紧急情况请及时向英国警方报警，并可就近联系中国驻英国使领馆寻求协助。
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- 英国报警、急救电话：999或101（非紧急）
- 外交部全球领事保护与服务应急热线：+86-10-12308或+86-10-65612308
- 中国驻英国大使馆电话：+44-2072998439
- 中国驻曼彻斯特总领馆电话：+44-161-2248986
- 中国驻爱丁堡总领馆电话：+44-131-3374449
- 中国驻贝尔法斯特总领馆电话：+44-7895306461
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