英国国家统计局ONS的官方数据显示:7月,英国通货膨胀率再创10.1%,达40年高点。而据英国《金融时报》8月22日报道:由于天然气价格飙升,英国通胀率预计将在明年初达到18.6%! 飙升的通胀率导致英国居民生活成本大幅上涨,目前,家庭能源价格上限已经处于历史最高水平,而预计到10月份,英国家庭的能源支出将多达3850英镑(约合人民币31300元)。
恐怖的通胀率也直接波及到了留学生,而最直接的影响就是房租的上涨,伦敦市中心7月的平均租金比去年同期上涨了33.6%,达到了2672英镑(约2.15万人民币)。 房租和生活成本的上涨让留学生叫苦不迭,而有部分留学生却非常淡定。究其原因只有四个字 ——“以房养学”!
一直以来,投资圈都有买房抗通胀的说法,随着通胀愈加严重,不少眼光长远的留学生家长早早的就给孩子在英国置业。 比起租房,买房真的太香了,买房不仅可以节省租金,而且随着房屋的升值,几年后即使卖掉,也能获得资本增值,弥补留学时期所花费用。
据英国建筑业协会Nationwide房价报告,英国7月份的房价同比增长11%,这已经是房价连续第12个月上涨了。
过去一年英国房产平均要价走势
而预计到2026年,伦敦房价将增长25.8%,市中心黄金地段房价将增长22.7%。
用租房的钱拿去买房,这笔买卖真的是稳赚不亏。
目前,受通胀影响,英镑疲软,非英镑货币的购买力增加,创造了购房的机会之窗。仲量联行表示,“现在是海外买家应利用英镑低点进场的时候了”。
2014年6月,买一栋价值100万英镑的住宅需要170万美元,到2022年6月,价值100万英镑的房产仅需120万美元。
截至8月28日数据
还在对英国房地产市场持观望态度的投资者,现在将是最好的购房机会。
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