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购买带有太阳能电池板的房屋有哪些注意事项？

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发布时间: 2022-11-02 11:23:20　浏览量: 1123次

地区: 全英国
性质: 团体
地点: 英国
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对购房者来说，购买带有太阳能电池板的房屋可能会是一个头痛的问题

购买带有太阳能电池板的房屋有哪些注意事项？

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购买带有太阳能电池板的房屋有哪些注意事项？

购买带有太阳能电池板的房屋有哪些注意事项

购买带有太阳能电池板的房屋有哪些注意事项？

如果你想买的房子有太阳能电池板，你可能不知道其中有一些细节需要注意。虽然太阳能电池板对现有的房主有许多好处，但对购房者来说，它们可能会是一个头痛的问题。

购买带有太阳能电池板的房屋有哪些注意事项？

太阳能电池板受到房主的欢迎的几个原因：

购买带有太阳能电池板的房屋有哪些注意事项？

• 使用可再生能源而不是化石燃料对环境友好
• 廉价或免费的家庭用电，尤其是现在英国能源费用大幅上涨
• 入国家电网费，使用不完的绿色能源，房主还可卖给国家电网收取费用。

当2010年引入国家电网计划时，他们得到了政府非常慷慨的资助。在这种激励下，据估计，全英国已经安装了超过90万块太阳能板。但是，自2012年以来，入网费已大幅减少，2019年3月31日之后的新安装就不能再入国家电网了。

安装太阳能电池板的房屋数量意味着它们越来越多地出现在房产转让交易中。

购买带有太阳能电池板的房屋有哪些注意事项？

关于购买带有太阳能电池板的房子，我需要知道什么？

购买带有太阳能电池板的房屋有哪些注意事项？

房主们在安装太阳能板时有两种选择：

• 租用太阳能电池板
• 完全拥有的太阳能电池板

在大多数安装太阳能电池板的情况下，电池板是由太阳能公司免费安装的。然后房主将电池板租给电力公司，通常租期为25年。然后，电力公司获得了上网电价的好处。房主的能源账单很低，而且在这25年中还有可能获得一些入网费。

然而，随着时间的推移，一些缺点已经变得明显。

• 一些抵押贷款机构对屋顶的大部分被租赁给太阳能发电公司，而不是由房主直接拥有怀有意见。
• 如果电力公司将太阳能电池板的管理权交给了一个代理商，那么当房子出售时，该代理商可能会收取大量费用。
• 与电力公司签订的租约条款可能意味着房主必须获得他们的同意才能延长房屋的使用期限，甚至是将其出售！也可能有一个条款意味着房主必须获得他们的同意。也可能有一个条款，意味着如果太阳能电池板因屋顶维修而不得不暂时拆除，房主必须支付收入损失的赔偿。
• 大量的原始太阳能公司已经停止营业，所以可能很难找到谁拥有这些电池板。

如果房主直接拥有电池板，这些问题将不适用。然而，如果你买了房子并拥有了电池板的所有权，你将负责维护费用。

购买带有太阳能电池板的房屋有哪些注意事项？

我应该购买有太阳能电池板的房子吗？

购买带有太阳能电池板的房屋有哪些注意事项？

上述问题通常可以得到解决。大多数抵押贷款机构会同意贷款，只要租赁符合某些条件。比如说，

• 安装公司有适当的认证。
• 安装是经过批准和保险的。
• 电池板可以被拆除，而不会因为错过上网费付款而受到处罚。

卖方在一开始就能提供更多的信息（如租约副本、规划和建筑法规同意书、任何付款的细节），你的房产购买就会更容易进展（见更多关于出售有太阳能电池板的房子）。你的房产律师会帮你解释上述任何问题是否会影响你的房产购买，以及是否有其他重大相关问题。

专家点评：

在英国买房与国内买房有一定的差别，其中很多细节很重要。您可以联系英国本土房产律师以了解更多关于英国房地产购买程序，或在线阅读我们关于购置房地产的常见问题。如需律师建议和协助或进行上诉，请联系英国专业房产律师，让律师为您的房屋买卖保驾护航！

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