英国政府放出重磅官宣 —— 从2022年6月30日起，英格兰和威尔士的新住宅租约将禁止收取地租。
今后，购买租赁产权属性的公寓或别墅的业主都不用再付地租费用了！
熟悉英国的朋友们都知道，地租在购房中可是一笔不小的支出呀！
英国房产分为Freehold和Leasehold两种。简单来说，Freehold就是所有权，业主不仅拥有房子，还拥有地皮；而Leasehold则是使用权，业主只拥有房子，地皮属于地主或者大公司。
虽然英国房产大多使用权都是999年，跟永久拥有也没有什么区别。不过，如果是Leasehold，每年还要根据房产的居室数量每年缴纳从100英镑到800英镑不等的地租费用。
英国租赁部长，斯蒂芬·格林哈尔勋爵说，
“这是我们修复租赁制度和提高房屋所有权水平工作中的一个重要里程碑。”
“废除这些不合理的费用，将使住有所居成为下一代更容易负担的现实。”
本政策是英国政府住房改革方案的第一步，旨在结束每年不断增加的地租费用，使得房屋所有权更便宜、更公平、更安全，为更多人提供平等的机会！
这条禁令的颁布，可谓是一阵及时雨！因为英国房价正在以史上最快速度飙升，而且供不应求，有钱也买不到……
英国公司Rightmove的数据表明，英国的平均房价已经连续第三个月创下新高，超过36万英镑！
根据该网站的月度房产价格指数，自2月份以来，房价创纪录地增加了1.91万英镑，使房屋的平均成本达到了36.01万英镑。
根据第一太平戴维斯房地产经纪公司和独立数据分析机构TwentyCi的研究，住房需求如此之高，如果住房继续以目前的速度出售，65%的地方当局地区将在三个月或更短的时间内耗尽可出售的房产。
Rightmove的房产数据总监班尼斯特说：“大量买家追逐过少的待售房产，这种高需求导致了春季的价格狂潮，出现了Rightmove有史以来三个月内的最大价格增长。”
班尼斯特说，经济逆风“被从去年延续下来的更强大的房地产市场势头的尾风所阻挡”。
数据显示，4月份英国所有收入阶层的房产价格都在上涨，这是自2007年以来的第二次！
在全国范围内，自2019年3月以来，待售房屋的数量一直低于平均水平8%，但同意销售的数量却比往年平均水平高了16%。
买家也在以创纪录的速度抢购房屋 —— 超过一半的房屋都在33天以内，以高于或达到要价的价格成功出售了!
伦敦房屋的平均价格为667,110英镑，比去年同期增长了6.6%！
在英格兰东南部，平均房产为479,500英镑，东部为418,361英镑。最便宜的地区是英格兰东北部，那里的平均住房成本为180000英镑，比去年增长了11.2%。
Rightmove表示，买家的高需求和有限的房屋库存将继续推动价格上涨。
在生活成本不断飙升、房价持续走高的当下，英国政府这一优化购房成本政策大家实在要抓住！
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