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英国房东们注意啦!今年市政物业税或上涨120镑,要涨租了

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发布时间: 2024-01-01 00:00:00 浏览量: 741次
地区: 全英国
性质: 团体
地点: 英国
标签:

英国市政税2024年上调


详细内容

据英媒报道,市政物业税2024年可能最多上涨120英镑/年。

尽管英国财政大臣亨特面临着保守党议员要求减税的呼声,但财政部仍将允许地方政府在2024年4月将市政物业税上调5%。这意味着,以典型的D级房产为例,大多数英国地方政府对其征收的市政物业税将超过2000英镑/年。

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那么,什么是市政税呢?


市政税是英格兰、苏格兰和威尔士对房产征收的强制性税款。这项税收由当地政府设立,旨在筹集提供各项服务的资金。

税款根据房屋在特定时间点的市场价值分为不同等级来征收。

在英格兰,这些税级是基于1991年4月1日的房产价值。房产价值越高,其税级越高。

苏格兰的议会拥有自主设定税率的权力。

在威尔士,虽然地方议会负责设定税率,但政府对过度增长有所限制。

北爱尔兰则不适用市政税制,而是采用国内评估制度。税款的计算基于房产的市场价值。

我交的市政税款用于哪些方面?


市政税用于资助多项当地服务,包括:

  • 垃圾收集
  • 街道照明
  • 图书馆
  • 警察和消防部门
  • 青少年俱乐部
  • 公园和娱乐设施

这是大多数地方议会的主要收入来源。根据政府研究所的数据,平均来看,市政税为英格兰地方政府提供了约一半的资金。

其余资金中,27%来自企业税,23%来自中央政府的拨款。

在英格兰,还需征收额外的费用,用于支付养老院和其他成人社会护理服务。

除了议会收取的费用外,当地的警察和消防部门也通过市政税来资助其服务。

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谁需要缴纳市政税?


一般来说,任何年满18岁且拥有或租赁房屋的人都必须缴纳市政税,但根据个人情况,有些人可能享有豁免或折扣。

例如,独居者可享受25%的折扣(只缴纳全额的75%)。

仅由学生居住的房产可以免税,如果您住在宿舍或疗养院,则不会收到账单。

如果您外出工作且房产空置,您可能获得50%的折扣。

需要注意的是,物业的居住者应对账单负责,因此租户必须支付费用,除非其租赁协议中明确包含了账单。

有传闻称,2023年9月份宣布破产伯明翰市议会将大幅提高税率。参照以往其他破产议会的先例,伯明翰市政物业税账单可能提高15%。

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