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救市！英央行急购650亿英镑国债！多名议员要求新财相下台｜年增长率8.7%，英国房价9月最新报告～15亿英镑住房能效改造计划！

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发布时间: 2022-09-30 08:28:20　浏览量: 1225次

地区: 全英国
性质: 团体
地点: 英国
标签:

英镑大跌后，黑石老板抄底买下6亿庄园 | 出行提醒：10月3天将有火车罢工

救市！英央行急购650亿英镑国债！多名议员要求新财相下台｜年增长率8.7%，英国房价9月最新报告～15亿英镑住房能效改造计划！

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救市！英央行急购650亿英镑国债

多名议员要求新财相下台

年增长率8.7%，英国房价9月最新报告

英镑大跌后，黑石老板抄底买下6亿庄园

官宣，15亿英镑住房能效改造计划！

出行提醒：10月3天将有火车罢工

救市！英央行急购650亿英镑国债！

据路透社报道，英国央行9月28日采取紧急行动以避免英国养老金行业崩盘，推出规模达650亿英镑的债券购买计划，以遏制政府债券市场危机。

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自英国财政大臣提出450亿英镑的一揽子减税计划以来，英国国债利率大幅攀升，又因养老金基金持有大量英国国债，故养老金基金对英国国债收益率非常敏感，拥有一万亿英镑资产的英国养老金市场，一度濒于崩盘边缘！

英格兰银行表示，如果这个市场功能失调持续恶化，英国的金融稳定将面临重大风险。

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英国央行此番650亿英镑的购债计划，从9月28日到10月14日，分13天进行，在二级市场购买剩余期限超过20年的传统英国国债，每次购债规模达到50亿英镑。

英国央行强调称，每年减持800亿英镑英国国债的量化紧缩计划不变，但原定于下周开始的8380亿英镑英国国债出售计划将推迟至10月31日。

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经济学家表示，英国央行紧急购债还是因为利率上升得比较明显，大规模的债券购买能够提高债券价格，并且降低收益率。在购债计划公布后，市场对利率上升太快的紧张情绪有所缓解，英镑对美元汇率也有所提升。

多名议员要求新财相下台

据英媒报道，英国多名保守党议员要求首相特拉斯解雇财政大臣夸滕，否则将面临保守党内叛变。

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报道称，保守党议员们对英镑暴跌感到不满，他们敦促特拉斯撤销取消针对高收入的45%附加税计划。

有保守党议员表示，只有推翻减税计划，并解雇财政大臣，才能让该党恢复平衡，一些政府官员及保守党后座议员，指责财相克沃滕犯下了“历史性的错误”。

一名议员说：“夸滕必须下台。她（特拉斯）没有任何选择。他们在破坏经济。”

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此前，夸滕宣布了自1972年以来英国最激进的减税方案，英镑汇率随即暴跌。相关减税方案价值高达450亿英镑，包括取消将公司税上调至25%的计划、取消45%的最高税率、大幅削减印花税等等。

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英国房价9月最新报告

根据Rightmove的9月房产数据报告显示，尽管面临经济压力，但市场仍然具有令人惊讶的弹性。

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本月，房地产平均价格上涨0.7%（+2,587英镑），至367,760英镑，而房价的年增长率达到了8.7%。

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英国房价趋势图

本月的价格增长主要由中高端房产的推动，“二阶”类别（三居室和四居室非独立式）的平均要价达到340,513英镑创下了历史新高，与去年相比，这些房产的买家需求增长了2%。

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与去年同期相比，本月市场房屋的数量增长了16%，回到了2019年的水平，让买家有了更多选择。

而买家的购房需求较疫情爆发前五年平均水平增长了20%。同时，降压印花税可能会在未来几个月刺激更多需求。在9月23日公布的印花税新政中，英国有2/3的房屋（66%）现在对首次购房者免除印花税，有1/3的房屋对所有买家免税（33%）。

对于削减印花税，房产专家表示：“新政可能会刺激更多的需求，买家们将争夺有限的待售房产，或许会导致未来几个月的价格上涨。首次购房者的税收门槛提高，意味着有更多人能够负担得起房价。随着需求增加，我们预计会有更多的房产进入市场，为买家提供更多选择。”

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当前，伦敦的房产平均只需50天即可售出，而这个数字在英国全域则仅需35天。

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区域表现方面：

伦敦的房价上涨了2.1%，是英国所有地区的最大月度涨幅，房价达到682,499英镑；

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在伦敦市场，外伦敦的年增长率仍然很高，其中哈弗林区（Havering）居首，年增长率达10.4%。平均房价为483,814英镑。

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伦敦房价最高的三个区：

Kensington and Chelsea £1,656,836
Westminster £1,466,768
Camden £1,035,991

伦敦房价月涨幅最高的三个区：

Camden +2.2%
Hounslow +1.6%
Islington +1.4%

房产专家表示：“我们看到主要地区市场仍然蓬勃发展，尽管存在生活成本危机和利率上升的影响，但市场仍然具有弹性，房源短缺继续支撑着价格上涨。对于预算较多的人来说，受到利率或生活成本上升的影响较小，这有助于确保优质市场的蓬勃发展。”

英镑大跌后，黑石老板抄底买下6亿庄园

媒体称，美国最大的住宅和商业地产商、私募巨头黑石为可能到来的市场动荡做好了准备，已经筹集了500亿美元（约3500亿人民币）资金，届时会投入全部（或部分）资金来进行“抄底”。

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近日，受英国政府公布迷你预算案影响，英镑兑美元汇率一度跌至1.033，创历史新低。

媒体报道，美国亿万富豪、黑石集团创始人兼CEO史蒂夫•施瓦茨曼已斥资8000多万英镑（约合6.19亿元人民币），买下了英格兰乡村庄园 —— Conholt Park。

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图：Conholt Park

按照1英镑兑1.06美元计算，这一房产换算过来约为8480万美元，比本月最高汇率（约为1.17）时的买入价格（9360万美元）便宜了880万美元。

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9月28日英镑兑美元汇率

据《独立报》最新报道，虽然自英国放松疫情入境限制以来，伦敦已经吸引了不少海外买家，但快速下跌的英镑正将海外买家的需求推至新水平。

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官宣，15亿英镑住房能效改造计划！

英国政府将投入15亿英镑用于提高房屋能源效率和削减账单，预计大约有13万户低收入家庭可以通过政府补助金来提高房屋提高能源效率，从而看到能源账单削减。

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被援助的住房能源性能证书（EPC）评级低于C，资金将用来改造住房的墙壁和阁楼隔热系统、双层玻璃、热泵和太阳能电池板。

按当前能源价格，此番提升计划将帮助每户家庭每年节省约400至700英镑的能源账单，同时，资金可以支持约19,000个绿色能源部门的工作岗位。

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政府将在明年初到2025年3月对房屋进行升级，这意味着家庭将从能源价格上限上涨80%中获得重大保护，平均家庭账单增加将控制在3500英镑内，此前，一些报告预测，明年账单可能会上涨高达6500英镑。

英国商业、能源和产业战略部(BEIS)Jacob Rees-Mogg说：“通过使房屋更温暖、能源账单更便宜，我们不仅正在改变英国各地家庭的生活，还正在创造经济的巨大增长。”

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