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30年亏掉34万英镑？英国官方研究揭示：长期租房不如早买房！

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发布时间: 2025-07-25 08:51:16　浏览量: 441次

地区: 全英国
性质: 团体
地点: 英国
标签:

租房不仅比买房贵，而且越租越穷！

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详细内容

如果你还在犹豫在英国“是租房还是买房”的话，英国最近的一项研究可能会颠覆你的认知 —— 租房不仅比买房贵，而且越租越穷！

30年亏掉34万英镑？英国官方研究揭示：长期租房不如早买房！

根据英国权威贷款顾问机构Mortgage Advice Bureau（MAB）在2025年7月最新发布的研究报告显示：选择租房而不是买房，普通人在30年内平均将损失约£338,170的财富！

研究怎么得出这个结论的？这项研究并不只是简单对比月供vs月租，而是综合了大量数据来源：英国国家统计局ONS，英国房产平台Zoopla和英国政府公开的数据。

研究细致分析了：

• 房屋前期投入（首付、贷款利率等）
• 每月支出（租金vs月供）
• 房产升值趋势
• 投资回报可能性
• 长期累积效果（复利）

然后模拟出不同时间跨度（2年/10年/30年）下，租房和买房两类人的经济状况差距。

30年亏掉34万英镑？英国官方研究揭示：长期租房不如早买房！

举个真实的例子：

假设两个收入相当的年轻人小李和小张，他们都住在伦敦郊区生活，小李是租房而小张买了属于自己的房子。从2025年开始，小李每个月的租金是£1,600而小张每个月的贷款是£1,200（按固定利率）。小张每年房产升值率是2–3%，30年后交房租交到退休，30年后他拥有一套价值60–80万英镑的房产，他的总支出是£576,000+。而小李30年租房花费了£576,000+，但30年后并没有自己的房产。想对比而言，不难看出小张总支出相对更低，还拥有资产。此外，如果小张将他“省下”的每月£400差额，用于投资一个年收益5%的基金，30年后可累积额外£132,000投资收益。最终，小张净资产累计比小李多出约£338,000–£540,000！

30年亏掉34万英镑？英国官方研究揭示：长期租房不如早买房！

经过计算，在英国伦敦、布里斯托等地差距更惊人！以下是该研究中几个城市的模拟结果：

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研究还发现：

• 第2年开始，购房者即比租房者“更富裕”；
• 第10年，差距达£12,157；
• 若购房者将节省的月供差额投资，10年可增至£14,358，还会获得额外£2,202的收益；
• 第16年，差距可能达£55,547，足够抵消一个英国大学生完整的学贷。

那为什么很多人还在租房呢？

MAB调查发现，收到调查的人群中，有65%的租房者其实想买房，有27%的人会觉得自己“永远买不起”；仅8%的受访者表示“更喜欢租房”，而56%的受访者愿意买房，如果每月月供和现在租金差不多。

30年亏掉34万英镑？英国官方研究揭示：长期租房不如早买房！

所以问题不在于意愿，而在于：不知道怎么开始、不懂流程、不懂法律、缺乏中英文支持！

那买房涉及哪些流程？

英国买房流程包含6大关键环节：

1. 出价并获得接受（Offer Accepted）
2. 查验产权、地契、税务信息（Searches）
3. 抵押贷款申请与批准
4. 交换合同（Exchange）并支付定金
5. 资金监管与印花税缴纳
6. 交易完成（Completion），拿到钥匙

在整个过程中，律师的专业协助至关重要，能确保每一环合法合规，避免重大财务风险。

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