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房产资讯|英国房市近期分析:伦敦的购房人数增幅居英国之首!贷款利率上升!

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发布时间: 2022-05-17 07:30:00 浏览量: 883次
地区: 全英国
性质: 团体
地点: 英国
标签:

英国贷款利率上涨,房价高速增长


详细内容

彻底解封后,英国疫情升温:新增确诊、死亡、住院人数均上升!

俄乌冲突导致英国能源价格上涨,英国大臣警告说:50年前的能源价格危机将会重演。当时通胀率达到23%,利率达到17%。

英国贷款机构利率大规模上涨!两年固定贷款的平均利率达到7年来的最高水平。

【英国疫情升温】

英国贷款利率上涨,房价高速增长

平均每日新增4.2万人,比前一周的2.74万人有所增加。英国的4个地区,增幅最大的是威尔士(200%),其次是苏格兰(50%)和北爱尔兰(12%)。

昨天,新增死亡139人,较上一周上涨0.7%。

英国贷款利率上涨,房价高速增长

英国贷款利率上涨,房价高速增长

剑桥大学的科学模型限制,到2022年2月23日,疫情爆发2年后,英国约有51.8%的人感染了这种病毒。Omicron出现以来,感染人数居高不下,在1月份达到峰值。

英国贷款利率上涨,房价高速增长

对此,苏格兰临床主任贾森·利奇教授表示:
感染人数的上升,我没有惊慌,我不认为因此就应该突然回到限制的状态。随着彻底解封,人们接触的机会变多了,病毒的感染率上升也在情理之中。与此同时,住院人数虽然略有增加但是幅度并不大,因此所以感染并不严重。

当然,我们都要意识到,疫情还远没有结束。易感染人群一定要保护好自己。

【能源价格危机】

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【贷款利率上涨】

英国贷款利率上涨,房价高速增长

英国贷款机构利率大规模上涨!两年固定贷款的平均利率达到7年来的最高水平。

而2021年,最低的利率仅为0.83%,目前,2年固定贷款产品利率在2.65%,为2015年以来的最高水平。

平均来看,5年固定利率上涨了0.17个百分点,2年上涨了0.21个百分点。如今,2.88%的五年平均利率是自2019年4月以来的最高水平。

【英国房价高速增长】

Halifax数据显示:
英国房价正以上次金融危机爆发前的最快速度上涨,2月份房价单月上涨了0.5%,相当于每周370英镑。

英国贷款利率上涨,房价高速增长

对此,Halifax的董事总经理拉塞尔·加利表示:
英国房产市场并没有放缓的迹象,这已经是房价连续第八个月上涨。供不应求是推动房价攀升的主要原因。

【伦敦房价攀升】

英国贷款利率上涨,房价高速增长

Rightmove数据显示:
随着空间竞争的继续,伦敦外围地区的房价涨幅最高。

布罗姆利区(Bromley)的房价年度涨幅为伦敦最高,达到11.5%,至61.05万英镑。巴金达格南(Barking & Dagenham)的要价上涨10.8%,至36.2万英镑。肯辛顿和切尔西,要价上涨10.6%,至168万英镑。

在哈弗林(Havering),房价上涨9.9%,至45.8万英镑。在默顿(Merton),房价上涨9.7%,至68.3万英镑。

对此,Rightmove的数据研究人员表示:
新冠限制措施的彻底结束、复工复学都推动了伦敦市场的繁荣。这也让伦敦的房产需求大增。

END


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