英国分类网站广告
伦敦出租车服务中心
星盘命理、运势、算命
英国微信群扫码入群
伦敦装修---工程免费咨询,估价
英国婴儿背袋零售批发 全英包邮
London Chinese Language - Mandarin Lesson in London
Ivacy VPN
英爱网英国网鸟成人广告推广
英国餐馆外卖店免费广告
英国租房 伦敦找房子
缅甸翡翠全球购
伦敦中医养生按摩
英国分类网站广告
5G时代的VPN
伦敦正规按摩上门服务

TOP  

房产干货|真人实例分析 Help To Buy“购房援助计划”究竟有哪些缺点?你是不是还没发现!

免费发布信息          修改        顶一下
发布时间: 2022-01-21 12:10:28 浏览量: 1521次
地区: 全英国
性质: 团体
地点: 英国
标签:

英国 Help to Buy 政策的优缺点


详细内容

英国 Help to Buy“购房援助计划”的优势与缺陷

HELP TO BUY

购房援助


随着英国Help to Buy政策的出现,留英打拼的年轻人们开始不断的步入英国房产圈。


在英国工作后的小红,也是因为一开始觉得租房的成本太高,于是考虑买房。考虑到英国可以申请政府的 Help to Buy 的房子首付较低。


如今她已经成功从中获得一定收益,并且买到了自己理想中的房子!

英国 Help to Buy“购房援助计划”的优势与缺陷

什么是Help To Buy?

Help to Buy是英国政府从2013年4月起开始实行的购房援助计划


目的是:为了帮助在英国的潜在购房者尤其是首次购房者以较低的门槛购得房产,解决住房刚需问题(所以投资买房的人不被列入此计划对象)。


英国 Help to Buy“购房援助计划”的优势与缺陷

要求

要求购房者

  • 必须是首套房购买者;

  • 只适用于new built,也就是新房;

  • 房屋总价伦敦内不超过 £600000,最多可贷房价的40%;

  • 房屋总价伦敦外不超过 £400000,最多可贷房价的20%。


首付最低只需要5%,贷款是Equity Loan,前五年免息,第六年开始只支付利息,相应比例的本金最多25年还清。


英国 Help to Buy“购房援助计划”的优势与缺陷

Equity Loan

Equity Loan是什么?


比如你当时申请了40%的Help to buy Equity Loan,前五年免息,还款的时候需要按照当时的房价的40%进行还款。当然房价如果降了,也是按照降了之后的40%来还款。


除此之外还可以利用Help to buy ISA来申请购房津贴,每月存£200,购买完房子后,可申请政府25%的津贴,最多£3000。不过还可以选择类似的Lifetime ISA,具体可以咨询各个银行。



英国 Help to Buy“购房援助计划”的优势与缺陷


小红的分享

小红与未婚夫是去年一起用Help To Buy政策购入的一套房,首付一人一半。

英国 Help to Buy“购房援助计划”的优势与缺陷


她本人是英国著名大学研究生毕业,并取得T2工签,留在英国,目前某高端外企的资深编辑。


房产简介:

房型:两室一厅两卫精装公寓

产权:leasehold 999年

位置:伦敦二三区交界处

面积:内部使用面积76平米

房价:55万英镑

首付:5%(约25万人民币)

政策支持:London Help to Buy

每月还贷:970英镑


优点

  1. 最少只需5%首付就可以买到房

  2. 房价的40%是从政府借的房屋净值贷款(equity loan),前五年无利息,还贷期限25年

  3. 55%银行贷款(mortgage),还贷期限自选


缺点

  1. 5年以后要开始还equity loan,每月还贷也会增加,利息逐年递增

  2. 房子不能出租,只能自住

  3. 没有还清40%政府借贷前,不能买第二套房

  4. 卖掉的房子需要根据卖出价,给政府和银行还款

  5. 每人只能享受一次HTB

英国 Help to Buy“购房援助计划”的优势与缺陷


根据小红的分享,相信大家能够更加全面、准确地了解该政策的好与坏!


END


联系方式
联系人: 英伦客 和我联系
举报该信息 推荐广告信息给朋友 收藏分类广告
伦敦中医养生按摩 英伦广告
网友留言(0条)
排序: 最新留言
添加留言
称 呼:
验 证 码: yzcode
内 容:

发布人信息

栈长
级别:超级管理员
身份还未认证 邮箱还未认证 手机还未认证
查看该用户发布的所有信息

星盘解读人生

英国微信群

5G时代的VP

翡翠批发零售、定制加工

伦敦华人装修

英国国际电话打回中国

英国分类信息广告APP下载

英国按摩广告推广

英国餐馆外卖店黄页分类

栏目焦点

帮助

热门信息

推荐信息

免费发布信息-英伦客网

英国便民广告发布微信朋友圈

英伦客网联系方式
QQ: 244741616
微信: yinglunke
Buy Medical Masks in the UK
Buy Medical Masks in the UK
French Connection UK
UK Buy Condoms Online
UK Sexual Health | UK Buy Condoms Online
Neals Yard Remedies