英国最大房地产网站——Rightmove近期发布了印花税新政后第一份市场报告。
该报告也是楼市解冻后第二份市场报告。
这份报告提供了过去一年的数据，英国各地总体房价变化和各地区房价变化，包括伦敦。
PS： Rightmove主要提供卖家挂牌价（asking price）的数据走势。
Rightmove最新数据显示：英国七月平均挂牌价有所上涨，目前全英平均挂牌价为： 341,019英镑 约合人民币295万一套
报告中显示，英国近5年来首次出现7.6%的涨幅。与此同时，平均每套要214,176英镑的房价，也是英国购房者市场的房价的新高。 如下图所示：
2021年1月-2022年1月的英国房产挂牌价走势：
2021年1月-2022年1月的英国房产每月涨跌幅数据：
同时，纵观全英的话，所有地区的平均挂牌价，都比去年同期要高。
其中伦敦地区最新挂牌价挂牌价对比同期涨了4.2%，而最新平均总价已涨为：629,286英镑一套（544万人民币）。
并且，过去一年英国西南部、中东部、东南部的房价涨幅位于排名前三。
分别是：+11.6%，+10.4%，+10.2%
如图所示：
再看伦敦——
伦敦去年一年的外围地区房价涨幅最为明显。 其中涨幅榜前三位的： Bromley上涨10.9% Barking上涨8.4% Dagenham+Havering上涨7.2% 总趋势图：
各地区数据：
可以看到，伦敦总共32个区中，有29个区的房价在过去一年出现上涨，仅有3个区的房价出现下跌。
分析来看： 全球建筑材料、以及人工费暴涨，是造成本轮伦敦以及英国房价上升的重要原因之一，且预计这一趋势将持续。 如该报告显示：
Rightmove表示，卖家挂牌价走势能够展现卖家（即一手开发商+二手房东）对于房产市场的信心，此番走高，还意味着新冠疫情加速了英国买家的搬家需求。
Rightmove数据显示，2022年初的买家咨询量比去年同期增加了15%，Rightmove网站搜索量也创下了新纪录。
Rightmove分析师Tim Bannister表示：“很明显，2021年市场的趋势延续到了今年。新年伊始，卖家和买家都迅速进入了市场。”
Tim Bannister还说：“所有的迹象表明，房价可能会继续上涨，直到买家有更多选择。”
英国近五年（2017-2021年）房价走势图：
英国近一年平均每天卖房走势：
伦敦近一年平均每天卖房走势：
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