在英国，房产交易你需要知道这些

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发布时间: 2022-01-18 08:21:29　浏览量: 935次

地区: 全英国
性质: 团体
地点: 英国
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英国房产交易须知

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英国房产交易须知

现如今，置业已然成为留学生家长和高净值人群实现资产配置的重要方式之一。在英国购买房产时，买家可以选择的房屋类型很广泛，通常包括期房、准现房、二手房以及楼花，它们各具优势，可根据买家个人偏好、购房时间和购房目的等不同的角度判断哪种物业类型更为适合。总体来说，无论是哪一种房产，英国的房屋质量都是非常好的，交易流程也十分清晰、透明。

什么是期房？

就是在建的、尚未完成建设的或不能交付使用的房屋，都可称为期房。开发商从取得商品房预售许可证开始，至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房。在大多数国家，投资者购买期房可拥价格优势，因大型地产开发商会在楼盘开工之前，以较低的价格吸引投资者提前买房。

在英国购买期房有优势吗？又有什么考虑因素呢？

市场价格是不可预测的，在房价上升阶段，期房的价格一般比现房价格优惠，但是在期房交付使用的一至三年时间内，遇到房价下降，有时也会出现期房的价格高于现房价格的情况。

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什么是楼花和二手房？

如何证明

“楼花”一词最早源自香港，是指尚未竣工的商品房在施工阶段就推向市场销售。预售商品房也称楼花、期楼。如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实，那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看作这一果实的花。由此进一步引申出买“楼花”、卖“楼花”、炒“楼花”等。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。买卖炒楼花存在的风险要比现楼风险大！

二手房大多都是被人居住过的房屋，且都是现房，或简单装修即可，适于希望特定区域或是特定房型、希望即买即住的买家。

英国房产交易须知

什么样的买家适合买二手房，楼花？

如果你是自住型买家并且急需入住，那二手房就是一个不错的选择。由于二手房都是现房或是准现房，房屋的实际状况更能直观显现，买家可以充分考量是否符合购买需求，成交后直接拎包入住自己心仪的家，省去了等待房屋完工的时间和建筑开发周期的风险。

楼花在价格方面，一般会与首次交易的期房持平，但是受到市场因素以及买卖双方主观影响较大，或有更大的谈判空间。对于一些一经发售就被抢购一空的网红楼盘来说，往往买家只能在楼花市场找到心仪房源。

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联系人: 英伦客