随着英国各个大学开启线下教学，大批留学生纷纷返回伦敦。他们回到伦敦的第一件事就是租房！租房！租房！
我们这边也深有感触，很多刚交房的客户，一下子就能收到7个offer，想要租他们刚买下的房子。其结果可想而知，肯定是价高者得，租期长者得。 
今天，我们给大家分享一组伦敦的真实数据，让大家感受一下：
——Rightmove的数据显示：伦敦市中心，去年一年的租金涨幅高达16.2%！这一趋势在秋季加速，仅在最后一个季度就增长了 6.2%，是英国所有地区的最高水平。
涨幅最快的地区包括Islington、Kensington、East Sheen、Chiswick和St John's Wood。 
相比之下，外伦敦的年度租金涨幅只有5.8%。平均来看，伦敦的租金去年上涨了10.9%，升至2,142英镑。其中，租金涨幅最大的是公寓，其次是联排别墅和半独栋式住宅。 
伦敦租金的这一猛涨，与2020年形成鲜明对比。当时大批伦敦人为了追求空间搬去更广阔的乡村地区居住，导致伦敦租金在第一次封锁期间下降。
而现在，随着疫苗的大规模接种，这次疫情的高峰期已过，大批当初搬离伦敦人如今又纷纷搬了回来，需求大增的同时供应却跟不上，这也让Chestertons公司预测：2022年将成为伦敦租户有史以来最艰难的一年。
Chestertons数据显示： 今年到目前为止，登记的潜在租户比2021年同期增加20%，收到的询盘增加了51%，但市场上的出租房数量却减少了67%。 
Chestertons的市场营销总监吉尔斯·米尔纳（Giles Milner）表示：近年来政策的打压一定程度上减少了市场上出租房的供应，再加上复工复学，大批租房客涌入伦敦。2022年，伦敦房租依然会稳步上涨。 
Rightmove的房地产数据主管蒂姆·班尼斯特（Tim Bannister）表示：2020年，因租户的优先考虑发生变化，很多人搬到了更远、空间更大的地方居住。进入新的一年，租户需求仍然非常高，这意味着供需之间的不平衡将持续下去，直到租户有更多选择进入市场。
与此同时，随着租户竞争翻了一番，Rightmove数据显示： 过去一年，英国除伦敦之外的地区平均租金年涨幅为9.9%，达到了每月1,068英镑。这也是全国租金有史以来最快的年涨幅。
在全国范围内，租户需求比一年前增加了三分之一(+32%)，而供应量却减少了51%。这意味着租户之间对可用出租房的竞争几乎是之前一年同期的两倍(+94%)。 目前，可供出租的房屋平均17天就被租客抢租一空。 
有意思的是，Rightmove的报告还指出，租户的高需求推动一些地区的租金上涨超过房价涨幅。租金增长没有超过房价增长的地区只有东米德兰兹(East Midlands)、英格兰西南部和英格兰东南部。
英格兰西南部仍处于租金涨幅较大的地区之列，涨幅为11%。英格兰西北地区年涨幅为12.5%。 
对此，Benham and Reeves公司的董事Marc von Grundherr表示：
供不应求是推动租金进一步上涨的原因。虽然眼下出租房的供应可能会有所回升，但仍然没有赶上需求的增加。租房需求主要是复工的工作人员和海外留学生推动的。
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