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🔥🔥🔥英国十大地产项目 - 热卖中

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发布时间: 2021-08-12 01:13:37　浏览量: 1617次

地区: 全英国
性质: 团体
地点: 英国
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The Top Ten Popular Real Estate Projects in the UK

1图

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详细内容

英国正在热卖的十个地产项目 –
英国超级棒的十个好项目 – 五福临门 + 五路财神 = 十全十美
英国的房产价值每十年到二十年翻一番

各位亲，这十个项目分别是：

伦敦滨江新城（坐落于伦敦东四区伦敦奥运村）
伦敦马里波恩25号（坐落于伦敦一区富人区）
伦敦雅顿公园项目（坐落于伦敦东南二区路易山姆区，毗邻格林威治和布莱克希斯）
伦敦诺丁山项目（坐落于伦敦二区诺丁山，属于伦敦著名的富人区肯辛顿和切尔西）
伦敦玛格纳迦塔公园项目（坐落于温莎城堡附近的豪宅，和英国女王做邻居）
伦敦克林戴尔花园（坐落于北伦敦亚洲美食城附近）
伦敦富人区里士满的经典别墅（坐落于西伦敦里士满 – 英女王的后花园）
伦敦著名富人区梅费尔的顶级富人区项目（伦敦著名富人区梅费尔）
英国曼彻斯特布莱德盛景项目（坐落于曼城市中心）
英国卡迪夫学生公寓（坐落于著名的卡迪夫大学附近）

英国正在热卖的十个地产项目

温馨提示：

（1）专业分析指出：从1993年到2015年，22年的时间，英国房价增幅已经达到4倍；

（2）现在在英国买房，等同于二三十年前在中国的一线城市北上广深和在香港买房，过去二三十年来中国一线城市和香港的房产增值，令世人惊叹；那么未来之二十年，英国之房产价值增幅将会同样令人惊叹；

（3）英国的房地产市场主要分两个市场：暨伦敦市场和伦敦外市场；伦敦市场房价高，房屋增值潜力高；租金回报率高；伦敦外市场（和伦敦相比较）房价低，房屋增值潜力低，租金回报率和伦敦持平或者略低；

（4）没有英国身份同样可以在英国买房置业，英国的房地产市场面向全球的买家，如果您持有中国护照，同样可以在英国买房，您在英国的房产属于海外人士在英国的资产，受到英国法律的保护；

（5）在英国拥有房产，既不会帮助您也不会阻碍您获取英国身份；只不过您在申请英国身份的时候，拥有英国资产在感觉上会好一些；或者说会多得一些印象分；

（6）下元九运（2024年 – 2043年），为南方《离》火卦当运，术语叫‘九紫火运’，全球的房地产行业，将会有继续持续和稳定的发展；

（7）未来之二十年，中国之房地产首看海南；海外之房地产首看英国；英国之房地产首看伦敦；

（8）英国的房地产市场，每十年到二十年价值翻一番

（9）中国资本已经有1350亿英镑投资英国，包括基础设施建设，私立学校和房地产市场；国际资本，全球的政商富豪，从沙特皇室，中东石油大亨到俄罗斯的金融寡头，亚洲的商业巨富们均大笔投资英国房地产，他们不约而同的一致看好未来二十年到五十年的英国房地产市场；

（10）在英国买房置业并不是机构投资者和富豪们的专利，所为您推荐的项目，价格跨度从30万英镑（约50平米的精装修公寓）到600万英镑（约300多平米的豪宅）为您提供了多种多样的选择；

（11）在英国买房您的购房款是打给您的律师的，英国有极其完善的法律体系，房屋买卖都是通过买卖双方的律师来进行的，作为购房人您的买方律师会帮助您在英国土地注册管理局(HM Land Registry)注册登记，暨帮助您拿到属于您名下的房产证或者叫房屋契约。

（12）英国买房没有公摊面积，如果您买的是100平方米的房子，那么室内实际的居住面积就是100平方米，没有公摊面积这个概念；

下面敬请您关注这十个项目：

项目一：伦敦滨江新城

伦敦大型高档住宅项目 – 伦敦滨江新城

英国正在热卖的十个地产项目

享誉全球的英国莱坊国际（Knight Frank) 现隆重推出毗邻泰晤士河畔的大型高档商业住宅项目 – 伦敦滨江新城！

该项目一共1089套新房（全部高档精装修），预计2029年全部竣工！雄踞东伦敦四区的大型滨江新城，就像我们中国首都北京正在规划建设的通州新城，是未来北京市政府，中央政府部门落户的政商经济文化中心！那么东伦敦就是未来大伦敦市的政商经济文化枢纽！它包括伦敦奥运村，伦敦好莱坞，Stratford 斯特拉特福大型购物商城，赌场，酒店，伦敦最大的海鲜批发市场Billingsgate market 比林斯蓝特海鲜市场；伦敦最大的蔬菜肉类批发市场Smithfield史密斯菲尔德都将落户于此！北京的通州新城由京杭大运河环绕，伦敦的滨江新城则有泰晤士河环绕，水为财也，水库即财库，如此藏风聚财的风水宝地，可遇而不可求！

现在开盘推出的滨江新城一期的两栋12层楼，一共128户！其中一号楼Duncan Place预计2023年一二季度交楼；

二号楼Erkin Plaza预计2023年三四季度交楼！

一居室：50多平米，30万英镑左右（约270万人民币）

二居室，65平米左右，40万英镑左右（约360万人民币）

三居室：95平米左右，45万英镑左右（约405万人民币）

（2021年7月9日星期五牌价）

英镑人民币汇率：1英镑 = 9.00人民币

英镑港币汇率：1英镑 = 10.79 港币

众所周知，50万英镑，像滨江新城这样的高档住宅，在伦敦一区二区只能买到50平米左右的一居室！在需要一定资金预算的前提下，您是愿意花50万英镑买一个50平米的一居室，还是愿意花45万英镑左右买一个100平米左右的三居室呢！

（注：一期的一二号楼只有六套三居室，现已经售出三套，非常抢手）！

该项目999年产权！

预定与付款：

（1）2000英镑预订费

（2）28天交换合同，付款10%

（3）6个月付款5%

（4）剩余85%交房时付款！

英国正在热卖的十个地产项目

买楼要买一期，尤其是对于滨江新城这样的大型高档住宅项目，项目一期的价格最低，日后的升值潜力无限！

项目二：伦敦马里波恩25号

英国正在热卖的十个地产项目

伦敦一区富人区豪宅项目 – 伦敦马里波恩25号

推介的第二个项目，是位于马里波恩（Marylebone)的高档豪宅公寓项目！这个和我们推介的第一个项目伦敦滨江新城属于不同类型的市场定位！拥有1089套高档精装修住宅的伦敦滨江新城，是大型高档综合型社区，就好像是北京的望京小区，方庄小区和通州新城，就像是上海静安区的某个高档住宅小区！这个马里波恩的项目，属于豪宅的定位！马里波恩是伦敦一区的著名富人区！它和伦敦最富盛名的富人区切尔西和肯辛顿是齐名的！但是马里波恩这个富人区，确是古典优雅和现代的结合！它的古老的维多利亚式的建筑风格，让您拥有一种穿越时代的回归！它将奢华与富贵用优雅和古典完美的掩饰起来！它不张扬，但是富贵如云，贵气逼人！一句话，就是奢华和贵！在马里波恩，矗立着一个著名的大理石拱门Marble Arch, 它是伦敦著名的古迹之一，很雄伟气派，当然比法国巴黎的凯旋门要小一些！还有一个著名的成吉思汗铜像，Statue of Genghis Khan 于2012年落成! 非常的威武壮观！这里还有驰名世界的福尔摩斯博物馆和杜莎夫人蜡像馆，还有无数优美典雅独具特色的咖啡厅，商店，餐厅和酒吧，这里是闹世中的世外桃源！请您记住这个地方，它叫马里波恩，是伦敦一区有名的富人区！

下面谈谈这个项目：

地址：TwentyFive 25 Nutford Place, London W1H 5YQ

开发商：Native Land, The Portman Estate

一共24套公寓，加2套顶层公寓，8个楼层，

车位：15个

年限：125年，成为业主2年后可以再续期90年，那么就是213年 – （按照我们每人一百年寿命计算，可以支持两到三代人！当然如果您在十年二十年将它转手出售的话，可以赚很大的一笔房屋升值的利润；这个还不算您每月出租的租金收入）！

管理费和地租：

管理费：GBP6.85英镑每尺每年

年限：125年，成为业主2年后可以再续期90年

预计收楼：2021年第二季度Q2

每年地租：

单间：GBP500英镑

一房：GBP500英镑

两房：GBP750英镑

三房：GBP1000英镑

顶层公寓： GBP1250英镑

地租每25年翻一番

Ground rent double every 25 years

价格随时更新：

付款方式：10% + 10% + 80%

（1）定金5000 英镑

（2）15天交换合同 10%

（3）收房 90%

房屋面积和价格

（2021年7月9日星期五牌价）

英镑人民币汇率：1英镑 = 9.00 人民币

英镑港币汇率：1英镑 = 10.79 港币

（1）一居室，58平米到60平米，145万到150万英镑

（2）二居室：79平米到82平米，185万到197万五千英镑

（3）三居室：114平米到120平米，267万五千英镑到275万英镑

（4）顶层：四居室室内197平米，阳台 131平米，价格：610万英镑。

英国正在热卖的十个地产项目

项目三：伦敦东南二区雅顿公园项目

项目：Arden 雅顿公园项目

地址：Parkside Avenue, London, SE10 8FP （Zone 2/3)

项目产权：999年

开发商：Peabody

预计交楼：Q3 2022 （2022年第三季度）

最近地铁站/轻轨站：Elverson Road 艾尔富森路轻轨站

英国正在热卖的十个地产项目

项目组成: Acer Collection (亚瑟收藏） Osier Collection （奥谢尔收藏）

单间、一居室、两居室、复式两居室、复式三居室

伦敦东南二区，位置优越通勤便利

雅顿Arden 位于伦敦东南部二三区交界处，是路易山姆Lewisham行政区内的地标性改造开发项目Parkside的最后一期。

在过去经过12年的改造与发展，这里已经转变为充满活力的新兴社区，目前拥有完善的社区中心，个性咖啡馆以及托儿所。

全新一期项目Arden计划提供219套全新住宅，包括单间、一居室、两居室以及两居室和三居室复式公寓。届时，Arden将同时打造面积高达一英亩的小区景观花园，提供周到的礼宾服务，完善的居民设施以及地下停车场。

坐落于充满活力的伦敦二区文化街区路易山姆Lewisham和德特福德Deptford之间，雅顿Arden拥有着优越的地理位置连接伦敦各地。历史悠久的Greenwich Park(格林威治公园）和自然风景如画的布莱克希斯Blackheath也在项目周边，给这里的居民提供良好的绿色风景。

如今在英国，室外空间对投资者来说已经变得尤为重要。由于每户人家都有自己的私人露台或阳台，周围都是景观花园，Arden对疫情后的投资者，自然有着莫大的吸引力。

根据莱坊研究部门提供的数据显示，格林威治Greenwich和路易山姆Lewisham这两个行政区的房价比伦敦平均房价513,997英镑低15-20%。未来十年，这两个行政区的人口预计将增长10%，而平均家庭可支配收入预计将增长53%。如今正在规划建设中的房屋，会进一步刺激当地居民的居住需求，并吸引周边的租户对居民环境进行改善。

根据英国住房事务部（简称MHCLG）提供的最新数据，在新房开发以及交付使用上面，从2017年到2020年开发商在格林威治建造了6,446套新房，比政府同期的住房目标低了约10%。伦敦计划表明，在未来十年里格林威治和刘易斯汉姆区每年将需要4531套住房。由此可见，该区域的新房供应存在短缺。

越来越多的购房者认为绿色空间是他们置业的重要因素，而Greenwich和Lewisham这两个行政区，拥有50多个公园和8个自然保护区，地方政府还投资了100多万英镑，用于该行政区的其他11个公园在游乐区、自然和野生动物区的维护升级工作。

环境优美，靠近两大自然生态公园！

生活在城市意味着接触大自然的机会是有限的，但在Arden这一切将变得不一样。

由上图我们可以看出，雅顿Arden距离格林威治公园(Greenwich Park)和绿地面积占地数英亩的布莱克希思(Blackheath Common)均在步行时间范围内。周边几大社区包括德特福德Deptford, 路易山姆Levisham，新十字New Cross和布罗克利Brockley。

格林威治公园占地183英亩，是伦敦古老的皇家公园，也是一小群动物的家园，包括鹿，鸟类和野生动物。公园坐落在山坡上，享有城市颇具标志性的景观。

其实，距离伦敦市中心约五英里的格林威治，一直以来树叶茂密环境优美，非常适合家庭居住，长期被认为是繁忙都市生活的理想居所。格林威治的另外一番魅力，在于其迷人的街景和混合了乔治亚和维多利亚风格的建筑。

生活便利，特色店铺林立

这里有许多购物街和手工商店，其中较为著名的是Heap's sausage，这是一家农场商店和熟食店，出售各种各样的英国奶酪、葡萄酒、熟食和储藏室必需品。

对当地人来说，另一个主要的吸引点，是深受喜爱的格林威治市场。这里有各种新鲜的美食和豪华的街头小吃，也有大量的收藏品、古董、时装和珠宝的摊位，到处都是奇珍异宝。

路易山姆Lewisham北部亦是德特福德Deptford的繁华中心，在这座城市伟大的工业遗产的基础上，该地区近年来已成为发展迅速的美食热点，主街上到处都是独立经营的商店和餐馆。

这些颇有当地特色的文化餐饮，皆能让生活在Arden的住户们，丰富与充实自己的生活。

交通便利，轻松抵达市中心

雅顿Arden是任何需要在市中心工作的人的理想场所。为在家工作的人提供了共同工作空间。最靠近的项目的车站是艾尔福森路Elverson Road （位于2区的DLR车站），从Arden步行到车站约需要7分钟的时间。

教育资源丰富，学校就在家门口

Arden附近有许多排名靠前的幼儿园和学校，其中小学方面有：

MORDEN MOUNT PRIMARY SCHOOL

SCALLYWAGS DAY NURSERY

ST ALFEGE WITH ST PETER'S C OF E PRIMARY SCHOOL

LITTLE ELMS GREENWICH NURSERY AND PRE-SCHOOL

MERIDIAN PRIMARY SCHOOL

中学方面有：

LEWISHAM COLLEGE

ST URSULA'S CONVENT SCHOOL

ST MATTHEW ACADEMY

BELLERBYS COLLEGE LONDON

ADDEY & STANHOPE SECONDARY SCHOOL

还有许多伦敦知名大学学府，包括格林威治大学(University of Greenwich)和金史密斯学院(Goldsmiths)，距离Arden不到25分钟的路程。

现代化项目设施，完善又贴心

高达双层楼的大堂区域，以宽阔的空间欢迎住户回家。充分考虑到业主的日常需求，Arden提供礼宾服务、包裹储存设施、钥匙保管和干洗服务。

Arden从附近的布莱克希思丰富的砖乡土建筑中获得灵感，建筑的设计充分利用了自然光。许多公寓也提供了双重的外观，吸引了建筑两侧的景观。

在整个开发过程中，最大限度地实现可持续发展和环境考虑，Arden的建筑设计融入了绿色屋顶。Arden将与邻近的建筑和绿化和谐合作，为居住在较高楼层的居民提供一个多样的生态栖息地，以及一个有吸引力的视觉背景。

Arden的公寓有如置立于景观公共花园中，周围是成熟的林地，这种设计旨在消除内部和外部之间的界限。

消除室内外的界限是Arden设计的基本原则。每个户型都有阳台和露台作为私人户外区域，这也被认为是生活空间的延伸，透过窗户可以看到周围的绿色植物。

装修配置高，设计典雅大气

宽敞的厨房有着光滑的最小饰面，被设计成多功能空间，旨在让日常任务变得更容易。

设计特色包括高质量的集成电器和浅灰色细木工软关闭门，雪白抛光的工作表面和优雅的下安装水槽。小心翼翼地将温暖的灯管置于橱柜下，提供清晰的任务照明，而防溅挡板覆盖着西班牙制造的地铁风格瓷砖，采用复杂的无烟煤灰色。

中性色调构成了整个雅顿卧室的基础，主卧室配有现代的衣柜，提供了充足的存储空间。

绝大多数公寓都有主卧室，并配有配套浴室。现代的白色浴缸搭配引人注目的海绿色瓷砖和大量有用的存储空间。

拥有丰富的室外绿色空间，并生活在传统的英国社区里面，Arden给当地人提供了多样化的居住选择。

英国正在热卖的十个地产项目

Arden，Parkside（雅顿公园边）项目全新一期，开盘了！🎆
购买十大理由！！😎
Best & Final Phase！项目楼盘名称 – Acer Collection (亚瑟收藏）和Osier collection （欧希迩收藏）最后也是最好的两期，起价￡35万英镑
持有成本：￡0地租！竣工时间 2022年7/8 月
位置优越：东南伦敦2区，在Lewisham （路易山姆），greenwich （格林威治）和deptford（德特福特）三角处
交通便利：7分钟步行至埃尔弗森路站Elverson rd station，到达金丝雀码头和伦敦桥在25分钟内。伊丽莎白线 + 贝克鲁线bakerloo line将新添加4个站，其中之一Lewisham
增长潜力：本身处于价格洼地，平均价低于周边房价15-20%，政府的区域升级改造计划，预计路易山姆Lewisham地区房价未来涨17%！
教育资源：格林尼治和路易山姆lewisham总共有150多所学校的校评“outstanding”，金斯密斯大学和格林尼治大学也能从项目出发轻松抵达。
绿化环境：临近格林尼治大公园和布莱克希斯blackheath，项目社区内非常安静，适合居住
项目设计：精装修，独具匠心的室内设计，所有公寓自带阳台和露台，巧妙连接周围公园花园
项目配套设施完善：礼宾服务，健身房，共享工作空间
周边生活配备：绿地公园、博物馆、娱乐有德特福特Deptford高街和集市

雅顿项目价格：

（1）单人套房：35.5万到38万英镑

（2）一居室: 35万到48.7万英镑

（3）二居室： 43.5万到63.2万英镑

（4）复式跃层： 56万到85万英镑

停车位：15000英镑

付款方式：

(1)2000英镑定金

(2)交换合同付款10%

(3) 6个月付款5%

(4)交房付85%

交房前可以有一次转手机会

推荐律师行：Riseam Sharples

关键点
开发：Arden（Parkside的5和6期）雅顿（公园边项目第5期和第6期）
开发商：Peabody皮博迪
地址：伦敦Parkside Avenue，SE10 8FP
伦敦公园边大街，邮编：SE10 8FP
自治市镇：伦敦刘易舍姆自治市镇
区域：2区和3区之间
预计完成时间：2022年第三季度
租约：999年
地租：零地租
服务费：每平方英尺3.20英镑
（GBP3.20 SQFT）
无论自住还是投资，都是黄金地段和风水宝地，赶快行动起来吧！

英国正在热卖的十个地产项目

项目四：伦敦诺丁山奥里亚 – 波多贝罗广场

The Auria | Portobello Square W10

在波多贝罗广场，探索西伦敦诺丁山的慢生活

英国正在热卖的十个地产项目

项目：Auria – Portobello Square – 奥里亚 – 波多贝罗广场

地址：Portobello Road, London, W10 5NN 伦敦波多贝罗路，邮编：W10 5NN

所属区域: Kensington & Chelsea 肯辛顿和切尔西

项目产权：999年

开发商：Catalyst Homes – 开发商名称：催化剂之家

预计交楼：Q4 2023 – 2023年第四季度

最近地铁站：Ladbroke Grove – 拉德布罗夫格罗夫地铁站

地租：无

项目组成: 共计111 套（100 套公寓 + 11 套永久产权马厩式住宅）

（1）999年产权

（2）无地租

（3）服务费估计每平方英尺4英镑

（4）完工时间：2023年冬天开始

（5）起价：

一居室：67.5万英镑起

二居室：86.75万英镑起

三居室（马厩式洋房）：161万英镑起

（6）公寓5000英镑预定费，21天交换合同

（7）马厩式洋房10000英镑预定费，21天交换合同

（8）交换合同21天内支付购房价格的10%（扣除预定费）

（9）预订日期12个月内支付购房价格的5%

（10）项目竣工支付余款85%

注：

（1）没有英国身份同样可以在英国买房置业，属于您在英国的海外资产，受到英国法律的保护；

（2）拥有英国房产既不会帮助您也不会阻碍您拿到英国身份；您在申请英国身份的时候需要在表格上申报您的英国资产信息，从申请的角度，感觉上会比较好一些；

（3）您的购房款是打给英国律师的；英国的房产买卖都是通过买卖双方的律师之间进行的，作为买方律师，您的律师会负责将您的房产在英国土地注册管理局（HM Land Registry）注册登记，既是我们通常所说的帮您注册属于您名下的房产证（房屋契约）

英国正在热卖的十个地产项目

你还记得对伦敦Notting Hill的印象吗？

英国正在热卖的十个地产项目

诺丁山

历史上，诺丁山便是个浪漫的地方。相传在18世纪维多利亚时代，伦敦的王公贵族与公子们，便在诺丁山一带私筑爱巢。事过境迁，那些爱情故事早已淹没在历史的沉积之中，但诺丁山依然是一个流连忘返的去处。

诺丁山位于伦敦西部，颇具波希米亚风格，这里流露出的不仅仅是伦敦的华丽，更是丰富的文化内涵。诺丁山有着一排排整齐干净的维多利亚时期房子，矗立于道路的两旁，彩色的房子特别夺人眼球，使得诺丁山在伦敦有着尤为独特的风格。

英国正在热卖的十个地产项目

著名的诺丁山狂欢节（Notting Hill Carnival）起源于1964年，于每年8月底的最后一个周末在英国伦敦西区诺丁山地区举行。

诺丁山狂欢节是欧洲规模宏大的街头文化艺术节之一，仅次于巴西的里约热内卢狂欢节，以非洲和加勒比地区文化为主题，是英国多元文化的象征。

英国正在热卖的十个地产项目

诺丁山以独立自主、自由进取和富于创造力的生活态度而著称，变化发展的脚步从未停歇。这里的居民来自世界不同的地方，共同造就了这里特有的文化习惯。在标志性的波多贝罗路，琳琅满目的购物、餐饮场所比邻而立。摩洛哥咖啡馆、葡萄牙糕点店与米其林星级餐厅在这里和谐共存；奢华设计师精品店与复古时尚商店并驾齐驱。

英国正在热卖的十个地产项目

波多贝罗

波多贝罗市集是诺丁山有名的集市，集市分布在Portobello Road （波多贝罗路）上。诺丁山这边住的大多数都是伦敦的中产阶级，因此波多贝罗市集便少了点平民的嬉皮味道，多了些上流社会的芬芳。

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波多贝罗市集可以展现英国数百年发展的历程，是英国历史、文化、艺术、生活的缩影，如果你热爱怀旧，热爱岁月洗礼的味道，热爱一切有故事的物件，那么你必定会无法自拔地爱上这里。

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作为全世界有名的古玩市集，它也是伦敦最大的古董市集，每个周六这里都是人满为患，吸引了来自世界各地的旅客。

多年以来，诺丁山在电影中留下了难以抹掉的印象。漂亮的花园广场，标志性的糖果色建筑，乡村式的环境，堪称影视剧拍摄的”完美外景地”。

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由朱莉亚·罗伯茨和休·格兰特主演的《诺丁山》就在这里拍摄。电影《诺丁山》中当男主角手插口袋，神情忧伤地缓缓走过熙熙攘攘的市集，背景随着四季变化的镜头，曾令无数少女心醉与痴迷！

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影片中的书店源于布伦海姆路的诺丁山书店(Notting Hill Bookshop)，如今已成为著名地标的蓝门则位于 Westbourne Park 路 280 号。虽然电影中的书店已经不复存在，但是关于诺丁山童话般的爱情故事却成为无数人的幻想和期望。

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电影《帕丁顿熊》和《帕丁顿熊 2》中的场景是在波多贝罗路上拍摄的，格鲁伯(Gruber‘s)先生的商店则由爱丽丝古董店(Alice’s)装扮而成。

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诺丁山是西伦敦知名且颇受本地人欢迎的居住社区，其居民以伦敦的中产阶级为主。这里有着浓厚的社群意识和充满活力的迷人气息，融汇了特色小镇的真正感觉，吸引着许多投资者的目光，更有许许多多的人想要在此定居！

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Portobello Square（波多贝罗广场）

本期给大家带来的项目，是坐落于诺丁山的Portobello Square（波多贝罗广场）的二期全新住宅项目The Auria。

英国正在热卖的十个地产项目

波多贝罗广场是一个屡获殊荣的城市改造项目，体现了高水平的住宅规划、大型城市设计及建设。目前，波多贝罗广场的一期和二期第一部分目前已经竣工。前两期建成的马厩式住宅、联排别墅和四栋豪华公寓楼已形成良好口碑，成为欣欣向荣的生活区。三期是波多贝罗广场项目的最后一期，也是整个项目的收官之作。

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波多贝罗广场的成功打造有着深远影响，它使波多贝罗路焕然一新，创建出时尚新家园，构建了全新面貌的购物空间、咖啡馆及餐厅，提升了整个社区的协调性，使整个项目与一个已充满活力的创新城区完美融合。居住在这里，可以近距离地感觉到西伦敦的文化精髓，在多元文化的熏陶下，每一天都是充满各种格调的慢生活。

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The Auria

The Auria是波多贝罗广场的二期项目，预计交房时间为2023年第四季度。该项目位于伦敦二区，距离最近的地铁站是Ladbroke Grove，便利的交通成为了探索整个伦敦的瑰丽珍宝的起点。

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值得一提的是，从Ladbroke Grove出发，三站地铁便可以到达Paddington交通枢纽！

西伦敦汇集了宏伟的公园，举世闻名的博物馆，享誉全球的购物胜地，以及众多知名高等学府(见下图)。

英国正在热卖的十个地产项目

从The Auria出发，即便是步行也可以短时间内到达许多不同的地铁站搭乘不同的线路。

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The Auria 距离白城（White City）不远，白城目前正在进行耗资数百万英镑的重建工程。坐落于此地的 Westfield London 是高端购物与休闲胜地，拥有逾 200 家精品商店，从设计师品牌、奢华品牌到高街时尚都囊括于此，同时，还拥有一家影院和众多一流餐厅。

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著名的白城俱乐部位于电视中心（Television Centre），设有屋顶游泳池和酒吧，并提供其它会员专属福利。

西伦敦附近的趣味之地包括哈罗德百货、塞尔福里奇百货以及邦德街的精品商店；众多世界闻名的伦敦博物馆均位于南肯辛顿，包括维多利亚与阿尔伯特博物馆（V&A）、自然历史博物馆以及科学博物馆。

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诺丁山绿地面积广阔，从迷人私密的各式伦敦广场到分布在住宅区内的小型公园，随处可见星罗密布的绿地空间。

如果您是绿地漫步爱好者，那么一定不可错过宏伟的皇家公园，如肯辛顿花园和海德公园，往北稍远处的摄政公园是伦敦动物园的所在地，也是休闲游憩的绝佳场所。

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当地的荷兰公园是皇家自治市最大的公园。公园占地 22.5 公顷，拥有非同寻常的迷人景致。这里不但有观赏花园和半野生林地，还拥有美丽的日本“京都花园”、露天歌剧院和闲庭漫步的孔雀。与之比邻的还有气势宏伟的皇家公园肯辛顿花园，可以看到雄伟的肯辛顿宫；而海德公园则以蜿蜒河道上的划船活动和广受欢迎的戴安娜纪念喷泉闻名。

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教育方面，诺丁山与众多著名学府比邻，包括：威斯敏斯特大学、伦敦大学学院（UCL）以及伦敦帝国理工学院，后两所大学近期在附近的白城 White City 开设了新校区。

英国正在热卖的十个地产项目

对年轻家庭而言，诺丁山聚集了多所获得英国教育标准局（OFSTED）“优秀”评级的幼儿园、小学和中学，以及一流的私立学校和预备学校，如威廉王子与哈里王子曾就读的韦瑟比学校 Wetherby School。

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值得一提的是，伦敦知名亲子家庭俱乐部——麦琪萝丝亲子家庭俱乐部（Maggie & Rose Family Club & Nursery）其中一所就位于诺丁山。

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The Auria 项目旨在打造时尚公寓生活，是屡获奖项的波多贝罗广场二期的重要组成部分。项目由国际知名建筑师事务所 Conran ＆ Partners 操刀设计，包括两栋风格各异的建筑，多数公寓俯瞰着标志性的波多贝罗路或阿斯隆花园路，坐拥大型公园美景。

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公寓现代气息浓郁，采光良好，生活空间开阔灵活，每间公寓均配有露台、阳台或庭院花园，贴心打造优质的户外私密空间。

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The Auria由两栋建筑风格迥异的公馆组成，分别是阿斯隆公馆（Athlone Mansions）与法拉第公馆(Faraday Mansions)。

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阿斯隆公馆能够俯瞰位于项目中心的花园，将诺丁山风景如画的街道美景尽收眼底。户型方面设有一居室、二居室公寓以及三居室马厩式联排住宅(Mews Houses)，起居空间开阔，自然采光良好。

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The Auria Mews Houses 马厩式住宅是整个项目的第二批马厩式住宅，坐拥迷人街景，共有11套房，拥有永久产权！

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每套马厩式住宅均由国际知名建筑师事务所 Conran ＆Partners 设计，包含三间宽敞的卧室，设有灵活的开放式厨房与客厅，还有装饰典雅的独立浴室和套内浴室，宽阔的屋顶露台和迷人的庭院花园，贴心打造优质的户外私密空间。

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无论是寻找更多空间的年轻家庭，还是寻找能适应在家办公需求的夫妇，马厩式住宅都是您的理想选择。室内设计专业，采光良好，可最大程度地利用空间；装饰风格中性，为您提供了充分的个性化空间。

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马厩式住宅拥有宽敞的空间，可以想像在静谧的庭院花园里与好友共享美食，或在屋顶露台沐浴清晨暖阳，静看世界变迁。

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The Auria 公寓采光良好，内部空间灵活，装饰风格中性，满足现代生活所需。公寓彰显绿色生活理念，融入强烈且令人印象深刻的可持续发展精神。

The Auria 所有房屋都有节水节能配置，整个项目全面采用有效方法，以减少浪费、防止污染。所有公寓均带有阳台、露台或花园，充分彰显私有室外空间的重要性。

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厨房设计精致，线条流畅，配有 Linear Avant 系列设计师精选厨柜，柜门和抽屉顶部边缘采用柔和倒角设计，现代气息显露无遗，带有舒适的哑光色彩。家电选用 Neff 高端系列，包括烤箱、电磁炉、冰箱、冰柜、微波炉、洗碗机和洗衣机\干衣机。另外配有光滑的赛丽石台面和镀铬水龙头。

浴室及套内浴室设计精致，配套齐全。地砖和墙砖色调柔和，配备 Ideal Standard 白色卫浴，独立浴室配有玻璃淋浴屏风，步入式淋浴间配有滑动门。其他配件有汉斯格雅高端镀铬水龙头和配件、加热毛巾架等，打造舒适的盥洗空间。

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项目五：Magna Carta Park | 玛格纳迦塔公园 -英国伦敦西边超级豪宅, 和女王做邻居

今天给大家推荐的项目是位于萨里核心腹地的一个豪宅项目。

项目名为Magna Carta Park，由罗亚尔顿豪宅开发公司（Royalton Residences）开发，产权999年。

项目由23套独立别墅、10套联排别墅、以及建有26套公寓的3个豪宅区组成，目前已正式发售，具体价格如下：

【2居室】149.5万英镑起（折合人民币1334万）
【3居室】169.5万英镑-315万英镑（折合人民币1512.4万-2810.8万）
【4居室】195万英镑-359.5万英镑（折合人民币1740万-3207.9万）
【5居室】469.5万英镑起（折合人民币4189.4万人民币）

项目首付10%（14.95万英镑，134万人民币起），预计交房时间为2020年6月。

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项目亮点简单总结如下：
√ 位于经济要地，保值升值：得益于紧邻希思罗和重要高速公路的有利位置，项目所在的萨里郡聚集了英国众多企业和机构总部。目前有超过4600家中小型及世界500强公司的欧洲总部，包括佳能、东芝、三星，辉瑞、赛诺菲，联合利华等。
√交通便利：位于萨里郡核心地带，抵达希思罗机场仅需12分钟车程。40分钟火车抵达伦敦市中心。步行24分钟即可到达泰晤士河。
√低调贵族区：项目俯瞰皇家温莎古堡，皇家温莎公园也在咫尺之遥，附近还有皇室最爱阿斯科马场，御林马球俱乐部也在咫尺之遥。
√高质量学区资源：不乏顶级公立和私立学校，伊顿公学、皇家霍洛维学院等优质教育资源聚集在项目周边。

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Magna Carta Park项目已开盘，具体详情如下：

1.项目区域介绍

Magna Carta Park位于萨里郡的埃格姆（Egham）镇，坐落在Englefield Green的57英亩私家绿地中，周边环绕着古老的Runnymede河岸。

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一直以来，萨里郡都是英国富人最喜欢居住的地区之一，颇有皇家后花园的姿态，也是伦敦外人均GDP最高的地区之一。
在萨里郡古老的街道上，到处都是历史悠久的建筑，让这里告别单调，充满艺术气息。萨里山和利斯山更是风景优美，树木苍翠。

此外，项目拥有得天独厚的地理位置，紧邻希斯罗和M25高速公路，也吸引着许多跨国企业总部在不远处驻扎。其中大部分为跨国型高新技术的实体企业。
British Gas（英国电气）、Dell旗下VMWare（云计算巨头）等在这里设全国总部。三星电子英国研究所（Samsung R&D Institute UK）也在此办公。
诸多高管英才聚集在此地，加上皇家政要官员加持，这块宝地不升值都难。

该区自然资源丰富，非常适合居住，独立和联排别墅居多。2019该区域房价整体上涨19%。

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值得注意的是，2019年萨里的独栋别墅房价上涨了 9%，说明富豪们还是很爱这个区域的。
而预算不多的人们选择此处的公寓（+32%）也不失为一个好的决策，毕竟通勤往伦敦也是十分便利的。

2.项目交通介绍

Magna Carta Park项目地理位置优越，自然环境优渥，同时交通非常便利，火车1小时内可抵达伦敦各大核心区。
乘搭火车，从项目附近Egham出发

5分钟抵达Staines-Upon-Thames
22分钟抵达Richmond
30分钟抵达Clapham Junction
41分钟抵达Waterloo

乘搭轻轨，从Slough出发，

28分钟抵达伦敦帕丁顿火车站
32分钟抵达邦德街
39分钟抵达伦敦利物浦火车站
46分钟抵达金丝雀码头
48分钟抵达Straford

此外，从项目出发，步行25分钟即可到达泰晤士河。12分钟车程到希思罗机场。
游览温莎城堡也可以说走直走，只要14分钟车程。

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3.项目周边介绍

项目位于真正的绿洲，丛林环绕，门前即是57 英亩大的绿地，随时随地可以散步，放松心情。
步行道蜿蜒穿过广阔的林地和庄园，引领您走入绿林深处，让您在宁静的午后，闲庭信步，修身养性。

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項目还坐落在女王寝宫——温莎城堡旁边，可以俯瞰到整个温莎的城堡的景致，闲来无事就去温莎城堡逛逛，高高城墙后面隐藏着一串串精彩动人的历史故事，感受英国浓厚的历史气息。
温莎城堡最初由征服者威廉于 11 世纪建造，至今仍是英国皇室的居所，是世界上最古老、规模最大且还有人居住的城堡。

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另外您还可以加入奥德利俱乐部，这里您将享受经过专业培训的贴心服务，俱乐部工作人员均经过严格甄选，具有杰出的个人品质。
除餐厅、酒吧和水疗护理服务外，项目居民所享受的任何服务不加收额外费用，而且作为项目的居民，您会自动成为奥德利俱乐部的会员，並享有一年免费的会籍。

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附近的阿斯科马场更是鼎鼎大名，御林军马球俱乐部经常在这里举办英国一些最著名的马球赛事，其中包括女王杯、牛津大学和剑桥大学代表队比赛以及赫林厄姆马球协会加冕杯日等。

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4.项目内部介绍

Magna Carta Park项目由伦敦当代知名建筑设计师朱利安·比克内尔（Julian Bicknell）联合著名的室内设计师Louise Bradley打造的，是经典优雅风格的建筑设计典范。

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经典优雅的大门映入眼帘，蜿蜒小径引领着进入这座旷阔大气的屋苑。

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项目经典、优雅，设计灵感源自17世纪的元素。所有房子的户型和朝向都拥有有美丽的景色，同时能通往大面积的花园或私人露台。

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项目采用安妮皇后时代和维多利亚时代的建筑风格，展现出项目不一般的优雅和个性。

设计师Julian对传统的设计和建筑情有独钟，他和他的团队运用旧时代具有影响力的理念来处理现代建筑设计，将传统建筑设计和现代新理念完美结合在一起。

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顶层提供绝佳的360度视角，可欣赏私家公园广阔而独特的自然景观。

阳光充足的时候，您可以在私人大草坪上野餐，举办活动，肆意的享受生活。

进入豪宅后，您会发现每间豪宅都配有气氛温馨的大厅，宽敞明亮的空间为您提供极致的舒适生活环境。

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设计师充分利用楼层空间，大量引入的最佳采光，内部均配有线条流畅的金属部件，从门厅望出去，景色完美。

豪宅里面甚至还配有电梯，建筑内部更是以柔和的奶白色、褐色和青铜色为主色调，衬托出雅致的木地板和大理石设计，选材考究。

同时您还可以使用各类福利与设施，其中包括24 小时全天侯安保服务、定制化门房服务、三个网球场、游泳池及水疗中心、餐厅和酒吧、纯天然儿童游乐场、迷你高尔夫球场等。
而且每当您和您的客人抵达后，前台将会提供礼宾服务，同时提供各种场合上的协助，包括从机场接送，签收包裹，以及窗口清洁和园艺服务等。

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总的来说，Magna Carta Park是一个体验生活至最极致的地方。
在这里，您可以在劳累的工作之余享受广阔的林地和绿草如茵的花园，经典而又优雅的豪宅建筑风格和个性化服务更是锦上添花，让您的生活品味更上一层。
目前项目已正式开盘，莱坊仍有许多独家保留户型，如果您对这个项目有兴趣，欢迎和我们联系，进一步了解项目详情。

虽然伦敦富人区的价格是相对比较贵的，或许您用富人区买一居室的价格，可以在伦敦滨江新城或者在伦敦东南二区的雅顿买三个两居室！但是或许没有可比性！这是两个完全不同市场定位的住宅！无论您选择哪一个，伦敦滨江新城，伦敦马里波恩25号，还是伦敦雅顿公园项目，还是伦敦诺丁山和伦敦西边豪宅玛格纳迦塔公园，您都会赚得盆满钵满！因为伦敦的房产市值，每十年二十年就翻一番！而豪宅的价值，更是难以估量！
项目六：伦敦科林戴尔花园

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科林戴尔花园

Colindale Gardens

十亿英镑大型复兴项目

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项目：Colindale Gardens 科林戴尔花园

地址：Colindale, London NW9 伦敦科林戴尔邮编：NW9

开发商：Redrow Homes 紅樹家園

所属区域：London Borough of Barnet 伦敦巴尼特自治市镇

项目产权：999年

公寓种类：单间Studio, 1居室，2居室，3居室

交房日期：2021年9月

价格：单间Studio 最低￡300,000起

一室一厅最低售价：￡300,000
另有多个两室两厅在售，欢迎咨询。

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1. 关于项目

科林戴尔花园（Colindale Gardens）位于伦敦西北部Colindale地区（伦敦四区），是由英国建商Redrow负责开发的一项高达10亿英镑的大型复兴工程。该项目占地48英亩，提供2,900套新住宅，面向年轻的专业人士、投资者和家庭，并欲将这里建成伦敦最令人兴奋的新领域之一。

科林戴尔花园提供Studio、一卧室、两卧室和三卧室公寓，以及三卧室和四卧室的联排别墅。每套住宅都旨在最大限度地利用空间——所有住宅均设有宽敞的起居室和用餐区；设备齐全的厨房内配有西门子家电，并且每套房都设有地热，并提供充足的储物空间，楼盘俯瞰九英亩大的公园和体育场，可容纳超过6,000居民。所有住宅均设有阳台、露台或后花园。与楼盘同名的“科林戴尔花园”中，有户外健身房、游乐园和果园。楼盘项目的中心地区还建有面积达四英亩的绿色公园。楼盘内为居民提供24小时礼宾服务、居民健身房、桑拿室和蒸汽浴室以及居民汽车俱乐部。

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2. 区域介绍

Colindale位于伦敦四区的Barnet自治市。Barnet市在第一次世界大战期间便以飞行员训练和飞机工程闻名，有着丰富的航空历史。同时，这里也是伦敦最新和最大的亚洲美食广场BangBang Oriental的所在地。这个曾经被低估的Colindale将在未来几年内发生转变。自2015年伦敦市长将该地区指定为住房增长区以来，新建住房迅速涌现。预计到2025年底，将建造10,000多套新房，同时创造2,000多个新的就业机会，吸引对该地区的进一步投资。Colindale也正因此而迅速成为北伦敦最受欢迎的生活和社交目的地之一。

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3. 交通条件

“科林戴尔花园”毗邻地铁Northern Line的Colindale地铁站，前往伦敦市中心和金融城仅需不到30分钟，交通十分便利。随着夜间地铁的开放，居民还可以在周末24小时前往Tottenham Court Road、查理十字街和滑铁卢。开发商Redrow更是向这片地区的交通运输开发工程投资了1,100万英镑，用于改善科林戴尔（Colindale）地铁站和附近的公交线路。

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4. 教育资源

除了一流的设施，附近的一流的教育也增强了科林戴尔花园的投资潜力。伦敦大学学院（UCL）是世界顶尖公立综合研究型大学，排名稳居世界前十，距离楼盘仅有30多分钟的车程。英国久负盛名的顶尖大学——伦敦政治经济学院（LSE）距离楼盘不到一小时车程。距离最近的米德尔塞克斯大学（MiddlesexUniversity）距离楼盘仅有5分钟车程。对于年龄较小的孩子们来说，楼盘距离被教育局Ofsted评为“优秀”（Outstanding）的北伦敦文法学校（NorthLondon Grammar School）仅有几步之遥。

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5. 升值潜力

Brent Cross距离Colindale只有一英里远，因为大型购物中心Brent Cross Shopping Centre而著称。该商场开业于1976年，是英国八大商场之一，周边的商铺、超市和购物街区很多，其中就有伦敦最大的亚洲美食城Bang Bang 。Brent Cross扩建计划是本世纪欧洲最大的扩建项目之一。该项目对整个Brent Cross的城区进行现代化的全方面改造，总投资约40亿英镑，分为南北两个区域，预计15-20年内完成。

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Brent Cross North 由英国地产公司Hammerson 和投资公司Aberdeen Standard Investments合作，斥资14亿英镑对Brent Cross购物中心进行大规模的现代化扩建，届时将会提供200万平方英尺的零售和休闲空间，有超过120家商铺入驻。John Lewis, Fenwick等英国著名商场的身影都能在这里找到。除了商业店铺和新街区，配套设施也包含了50个新开的餐馆，大型的电影中心，以及新增的公交站点。同时还将新建公园保证绿化，该扩建计划总计将会创造将近一万个就业岗位。Brent Cross South由当地市政厅牵头，与开发商Argent Related合作计划打造一个现代化的Brent Cross 新城。该项目包括了南部地区的住宅建设和商业用地开发，同时将配套建设学校，公园，图书馆等公用设施。预计将创造两万五千个就业岗位，新建6700个住宅公寓以及50英亩的公园绿化。

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Thameslink还将于2022开通一个新的铁路站点Brent Cross South，位于Hendon和Cricklewood之间。届时从伦敦市中心到Brent Cross购物中心最快只需要15分钟时间，无疑能为当地引来大量的人口流量，有助于相关行业的发展。Brent Cross的扩建与发展，衍生出的租住需求必然将会沿着地铁站向周边辐射。距离Brent Cross仅二站路的Colindale，无疑是直接受益地区。不但不用忍受建筑施工的影响，还可以直接享受到扩建项目带来的人口红利。

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北伦敦·新地标

花园住宅，一流学府

24小时礼宾服务

健身房 | 桑拿室 | 汽车俱乐部

欢迎咨询

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项目七：伦敦富人区里士满的经典别墅

伦敦著名富人区里士满的经典别墅（里士满 – 英女王的后花园 – 全新别墅永久产权 – 经典收藏世代相传）- A classic villa in Richmond, a well-known wealthy district in London (new villa freehold-classic collection passed on from generation to generation)
Kings Road Richmond | 里士满区罕见新建别墅
项目：Kings Road 英皇道别墅
地址：Kings Road, Richmond, TW10
开发商：The Park Property Group
所属区域：里士满(Richmond)
项目产权：Freehold 永久产权
房屋种类：Houses 别墅
交房日期：Q3 2021 （2021年第三季度交房）
价格：￡2,495,000 英镑 – ￡3,500,000 英镑（约250万英镑到350万英镑）

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■ 关于项目：

英皇道别墅(Kings Road)位于伦敦著名的传统富人区里士满(Richmond)的圣马蒂亚(St Matthia)保护区内，坐落于泰晤士河(River Thames)与皇家园林之间的里士满山(Richmond Hill)山脚下。项目由设计师精致打造了4栋乔治亚(Georgian)风格的别墅，两两连排，包括三栋4房别墅和一栋5房别墅。每户都享有自己的私人停车场、庭院、阳台，以及西南或者南朝向的私人花园。让您在拥有安全静谧的居住环境的同时又能体验里士满独有的精致典雅风情。

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■ 区域介绍：

里士满区位于伦敦西南四区，东边是温布尔登(Wimbledon)，南边是金斯顿(Kingston)，西边紧邻汉普顿宫(Hampton Court Palace)和特威克纳姆(Twickenham)，北边则是在《国家宝藏》里因有一座中式宝塔出现过的邱园(Kew Garden)。此处从700多年前开始就已经是英国皇室的居所，后来华丽的建筑和广阔的绿茵空间又逐渐吸引了更多富人来这里定居。作为西伦敦最典型的富人区，里士满生活附属设施十分齐全，便利店、购物中心、咖啡馆、电影院、酒吧应有尽有。交通便利，教育资源丰富。

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项目附近便是世界文明的里士满公园(Richmond Park)，该公园占地2500英亩，是英国“八大皇家公园”里占地面积最大的一个皇家园林。从里士满公园的最高点还可以看到不远处的圣保罗大教堂。公园里不仅拥有优美的自然环境，还有上百只鹿，是全球最重要的野生动物保护区之一，也是城市中难得的一片静谧，无论春夏秋冬，里士满公园都充满着大自然的独特魅力。

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■ 交通条件：

英皇道别墅位于里士满镇的中心，十分钟步行可达里士满公园、泰晤士河以及里士满地铁站。里士满地铁站双线通车，有伦敦地下铁(Underground)和地上铁(Overground)两条线，交通十分便利。从英皇道别墅出发19分钟地下铁可达伦敦滑铁卢(Waterloo)地铁站，由于靠近M3公路20分钟开车便可达伦敦希思罗(Heathrow)机场。让您虽身居田园绿茵，却与伦敦的繁华闹市紧紧相连。

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■ 教育资源：

里士满作为英国传统的老牌富人区，具有完善的教育体系，辖区内有最好的公立，私立学校，以至于不少居住在伦敦市中心的家长们外迁到里士满学区定居。著名学校包括国王学校(King’s House School)，汉普顿中学(Hampton School)，圣保罗中学(St Paul’s School)等等，可满足孩子从小学到大学的教育需求，各个年龄段、不同能力和兴趣的学校及学院，小学、中学的选择极为广泛便利，可以说，里士满区是全伦敦乃至全英国公认的卓越学区。

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■ 户型推荐：
■ 户型：5房2厅5卫
■ 实际面积：311平方米
■ 售价：￡3,500,000 英镑

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项目八：伦敦著名富人区梅费尔顶级富人区项目

国王巷三号 – 伦敦著名富人区梅费尔顶级富人区项目
Three Kings Yard | 梅费尔顶级富人区项目

国王巷3号

THREE KINGS YARD

全球顶级房地产投资区域项目

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项目：Three Kings Yard 国王巷3号

地址：17-18 Three Kings Yard, London, W1

开发商：LEOS

建筑事务所：Fourfoursixsix

室内设计师：Tollgard Studio

所属区域：梅费尔区（Mayfair）

项目产权：Share of Freehold + 999年

公寓种类：1，2，3居室以及顶层Penthouse

交房日期：2022 Q4 （2022年第四季度交房）

价格：￡1,857,600 英镑 – ￡4,550,000 英镑

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1. 关于项目

国王巷3号（Three Kings Yard）坐落于伦敦最富盛誉的梅菲尔区（Mayfair）的格罗夫纳（Grosvenor）广场和戴维斯（Davies）街之间，由世界著名的建筑事务所Fourfoursixsix以及室内设计师Tollgard Studio领衔打造。该项目共有10套豪华公寓，每一个户型从里到外都经过独具匠心的设计和考虑，致力于为您在梅费尔这个上流社会富豪云集之地，提供一场现代都市生活的精致体验。

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2. 区域介绍

梅菲尔位于伦敦1区，隶属于威斯敏斯特市（City of Westminster）。这片区域西邻海德公园（Hyde Park），北靠著名的牛津街（Oxford Street），南到皮卡迪利街（Piccadilly Street）和格林公园 (Green Park)，东边则是大名鼎鼎的摄政街（Regent Street），是伦敦市中心最昂贵的地段和英伦奢华与时尚的集中地。这里被认为是纽约的翠贝卡（Tribeca）、东京的银座（Ginza），是全球顶级的房地产区域。对于不少购房人来说，梅菲尔是他们的“白月光”，能够在梅菲尔买房是一种身份的象征。

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从十七世纪开始，这里就是英国贵族住宅区。英女王伊丽莎白二世就出生在Bruton街17号, 并在这里度过了她的童年。如今的梅菲尔区，遍布高档的购物中心，坐拥伦敦最大的五星级豪华酒店，到处都是充满异国风情的餐馆。在很多贵族和名人眼里，梅菲尔区就是最佳投资住宅区的代名词。伦敦作为全球金融中心、国际教育首选地和抗风险能力极强的投资避风港，长期而言，一直保持着强劲和稳定的发展趋势。而梅菲尔作为伦敦的市中心，其房地产市场可谓是全球高端投资者的首选之地。

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3. 交通条件

国王巷3号周边交通四通八达，横跨Underground五大线：Bakerloo, Central, Jubilee, Piccadilly, 和 Victoria，周围最近的邦德街（Bond Street）地铁站只需三分钟步行即可到达。2022年上半年开通的Crossrail又将大大提高该地的交通环境，届时只要27分钟就可以从邦德街到伦敦希思罗（Heathrow）国际机场。

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4. 服务介绍

项目提供24小时礼宾和安保服务，业主可以加入Three Kings Yard的私人会员俱乐部，并且享有专属的健身房和水疗中心。同时也可申请成为伦敦顶级梅费尔区私人俱乐部的会员，让您在享受奢华服务的同时也可入驻英伦最私密、高质的上流社交圈。

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5. 户型推荐

英国正在热卖的十个地产项目

■ 户型：3房1厅3卫
■ 楼层：1楼
■ 室内面积：104.8平方米
■ 阳台面积：8.8平方米
■ 售价：￡4,289,450 英镑

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项目九：英国曼彻斯特布莱德盛景项目

英国曼彻斯特布莱德盛景项目(The Blade) – 雄踞曼城市中心的曼城摩天大厦

英国伦敦有一座摩天大楼，碎片大厦（英语：The Shard），又称夏德塔，摘星塔，高309.6米，为英国最高建筑物，欧洲第二高建筑物（不计电视发射塔）。

现在英国的第二大城市曼彻斯特正在兴建地标性的摩天大楼，布莱德盛景大厦（英语：The Blade）, 又称曼城布莱德盛景项目！

不过曼城的布莱德盛景项目可是一座标志性的高档豪华公寓！如果它建在伦敦市中心会很贵，那么它建在曼城市中心，则它的价格非常接地气！

这是一个极具投资价值的项目，无论是自住还是出租，这个雄踞在曼城市中心黄金地段的摩天大厦，同时兼具非常可观的升值潜力和出租回报率！有兴趣的朋友们可不要错过啊！

英国曼彻斯特布莱德盛景项目（The Blade – 布莱德盛景大厦）

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【基本资料】

地址：M15 4AX

产权：950年

主力面积：52-118㎡(套内面积)，主要是一居室和两居室，少量三居室和大平层

装修：精装交房

价格：26-53.6万英镑

交房时间：预计2023年第4季度

【项目优势】

1. 位于曼城市中心地段，步行5分钟至Deansgate火车站

2. 到曼城的商业圈First Street 5分钟，Circle Square商业圈10分钟左右，15分钟到曼城的“金丝雀码头”Spinningfields和唐人街等其他商圈

3. 曼彻斯特市中心的地标性建筑之一，将重新定义曼城的天际线，同时是Great Jackson Street整体规划的前期部分，后期增值潜力大

4. 首付20%-30%，尾款交房时支付，前期占用的现金流少,符合资质的客户可申请贷款

5. 年化预计租金收益约6%，预计年化房产资本增值约6-7%

【项目设施】

1. 项目配套：健身房，花园，共享办公空间和公共枢纽驻地休息室、零售空间，楼下公立小学以及公园

2. 周边配套：曼彻斯特大学，曼彻斯特城市大学，曼联主场，Spinningfields 核心CBD，曼彻斯特大教堂，核心购物中心，曼彻斯特足球博物馆，曼彻斯特竞技场，曼城足球主场等。

【项目地理位置和效果图】

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【户型图】

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【户型推荐和周边实景图】

一房：07-08-09 单元

两房：01-02-05-05 角落单元（两面采光，视野好）

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项目十：英国卡迪夫学生公寓

几乎卖疯了的英国卡迪夫学生公寓

作为英国本土知名的开发商之一，英国尚选集团拥有雄厚的开发实力和知名的开发品牌。以下是该公司旗下学生公寓品牌vita student 维塔学舍 -- 卡迪夫学生公寓项目：

维塔学舍vita student目前在英国十几个城市有23个项目，已交房并在运营的有22个，英国卡迪夫项目预计2022年第三季度交房。维塔学舍vita student品牌的项目在英国广受国际留学生认可，2019年德意志银行收购了该公司8个项目，并交给该公司管理。

卡迪夫，威尔士的首都，是一个英国文化城市，古老灿烂的历史文化与创意十足，是一个美丽又充满魅力的城市。

现在的大学生，真的好幸福！想起我们上大学的时代，纵然是北大清华那样的高等学府，学生宿舍楼也是七八个学生挤在一间上下铺铁床的宿舍里，那么看到下面的如此漂亮的学生宿舍，好想时光可以倒流，再次重温一下难忘而美好的大学啊！

英国卡迪夫维塔学舍 VSPP

Vita Student Park Place Cardiff （卡迪夫 – 维塔学舍柏克花园）项目

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【基本资料】

地址：CF10 3DR

产权：250年

主力面积：17-34㎡(套内面积)

装修：精装交房（配家具，购房者不需要额外购置）

价格：约130万~188万(人民币)

交房时间：预计2022年第3季度

【项目优势】

1. 项目位于卡迪夫市中心，步行至卡迪夫大学五分钟，到卡迪夫核心区域，到卡迪夫的市政厅，博物馆，城堡，购物中心等都是步行3-10分钟距离

2. 卡迪夫有三所大学，共有超过43000名学生，其中包括9300多名留学生。但是学校以及校外供应的学生公寓只有12000多套，市场上有25000多套的空缺，供不应求！

3. 首付20%，尾款交房时支付，前期占用的现金流少。

4. 开发商自有物业管理公司全权管理，包租3年，每年6.5%净租金回报率，总购买成本低，未来转售可委托开发商，全程一站式投资，省时省心省力

【项目设施】

1. 项目配套：健身房，学习室，私人餐厅，游戏室，电影放映室等一系列公共配套设施，Vita专属App方便预定以及实时报修等

2. 配套服务：7*24小时前台接待，给学生提供周一到周五的免费早餐，每两周一次的免费清洁，周一到周日的每天不同主题活动，定期职业学习方向的讲座等

【项目地理位置和效果图】

英国正在热卖的十个地产项目

建筑特色：现代与维多利亚时期建筑的结合体

【户型图】

英国正在热卖的十个地产项目

【单元具体户型和项目公共区域效果图】

以往项目实际图片供参考

英国正在热卖的十个地产项目

【项目不同视角图】

英国正在热卖的十个地产项目

附注：

这里用推荐的第一个项目 - 位于伦敦奥运村的伦敦滨江新城这个项目来举例 - 买一套三居室不到50万英镑！这就是说，您用我们中国三四线城市的价格，在全球顶尖的大都市英国首都伦敦买到一个全新的带精装修的面临泰晤士河的面积几乎100平方米的高档住宅公寓！而且这个高档公寓的产权是999年！您可以代代相传！如果您不是自住的话，您可以出租每月收取英镑租金，以租养贷！年租金回报率是4.3%! 而且英国伦敦的房屋价值，每隔十年到二十年就翻一番！没有英国身份，比如说您拿到是中国护照，一样可以在英国买房置业，您在英国的房产属于海外人士在英国的资产，受到英国法律的保护！现在您明白为什么俄罗斯首富，切尔西足球俱乐部的老板罗曼. 阿布拉莫维奇Roman Abramovich (持俄罗斯护照）喜欢在英国大量投资并且居住在英国了吧！为什么全世界的政商富豪，沙特王储阿卜杜拉，全球金融寡头，亚洲的富商巨贾，包括李嘉诚先生在内的香港四大地产家族，泰国的前总理他信和他的美女总理妹妹英拉，还有被称为“四川李嘉诚”的中渝置地的老板张松桥先生，还有万科的王石先生，万达集团的王健林先生和随后的富力地产的张力和张量先生，等等，他们为什么都独独钟情于英国，他们为什么都将大把大把的资金投资在英国！因为他们都看好英国未来的发展前景和巨大的升值潜力！在他们眼里，英国就是全世界的聚宝盆！不过这里还是引用香港著名风水大师李居明先生的话：英国要走国运，一定要抱紧中国！所以，历史又将中国和英国这两个伟大的国家聚焦在一起！因为中国和英国是东西方文明的结合！欢迎您来英国买房置业，为了您的资产保值升值更为了您的下一代成龍成凤成为国际化的复合型人才！那么请您加微信：chunzi_lu

没有英国身份（暨英国永居绿卡或者英国护照），比如说我们持有我们中国护照的朋友们，是可以在英国买房的！这个属于海外投资人士在英国的资产，受到英国法律的保护！当然，拥有英国的房产，并不意味着能够帮助您或者说阻碍您获得英国的身份！当然，当您在申请英国身份的时候，您已经拥有英国的房产，那么在感觉上会比较好一些！英国买房投资，建议您买999年永久产权的，如果是租赁产权的话，建议您最好买120年租赁产权以上的房子！

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