很多同学对于英国留学中的租房环节不是很了解，栈长今天就带大家一起来看看英国租房中常见的“坑”都有哪些，希望各位同学能够避免。
一、假房东
请注意一些房子出租广告，房子会好的难以置信，但是租金却很低。一些假的广告放了一些“诱饵”，然后叫您在看房之前通过网络付款。
二、重复收取信用评估费
为了避免租客拖欠房租，房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查评估，但是，会有一些中介收取很高的信用检查评估费。
总体来说，信用检查评估报告大约在100英镑左右，但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子，然后叫您做多个信用检查评估，这是完全没有必要的，因为信用检查评估只会告诉房东房客以往的信用记录。
三、不可退的手续费
曾经就有留学生向我们反应说她被中介收取了210英镑的手续费，因此她就以为这套房子已经是会租给她的了。然而，接下来她的中介告诉她，房东接受了另外一个offer，但是她的手续费是不可以退还给她的。其他的一些更糟糕的情况也有发生，有的房客甚至交了540英镑的手续费。
您应该拒绝支付手续费，直到您确定了房子是租给您的了。如果您是和私人房东打交道的话，您也许不用交任何费用。如下一些网站能让您找到这一类房东：moveflat.com(仅限伦敦)，gumtree.com，loot.com，spareroom.co.uk，或者是 easyroommate.co.uk。如果想查找中国房东的房源信息，您可以使用英伦客栈网(yinglunkezhan.com)或英伦客网(yinglunke.uk)的租房版块。
您甚至能在一些社交网站上找到房子，比如：Facebook，Weibo。如果您是学生，您的大学会有私人房东的联系方式。在苏格兰，是不收房客手续费的。
四、不受保护的押金
英国法律要求房东们要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来，它们是：Deposit Protection Scheme，My Deposit 和 Tenancy Deposit Scheme。尽管如此，一些房东还是不会把房客的押金放到这几家第三方机构。
非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用的是哪一个项目来保护您的押金，一定要让他们拿出证据证明您的押金已经被保护起来了，这可以避免今后的纠纷。
每一个押金保护项目都有免费的申诉服务，如果房东故意不退押金的话，您可以使用这项服务。收录一下这三家机构的网址会对您很有帮助，您可以去这三家机构的官网查询您的押金是否被保护起来了，请向您的中介寻要您押金保护项目的 reference number，然后您自己给他们打电话或上官网查询。
五、高昂的找房费
一些公司收取您昂贵的找房费，这是不应该的，您不应该支付任何找房的费用。
六、Check in 和 Check out bills
请您在鉴定合同之前确定您要收取的费用，比如这两项费用。中介如果是以下这些机构会员的，您可以使用他们的申诉服务：Association of Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents 或者是 National Approved Letting Scheme。还有就是 Property Ombudsman 或者是 Ombudsman Service。
七、多重文件
这也许会有费用，如果您想多要一份合同。
八、租期变化
您也许要为租期变化以及改变房客的姓名交一定费用。
九、涨租金
房产中介和房东在某些情况下会涨您的租金。请找出在相同区域内的相似房屋的租金，然后用这一些和房东商量。
十、续租费
如果您想续租的话，请注意一些中介会收取您的续租费。
本篇文章由英国英伦客网整理(https://yinglunke.uk)
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