英国婚签及未婚夫（妻）签证，房屋报告细节不能忽略！

房屋报告是英国配偶/未婚伴侣签证中所需要提供的材料之一。有的朋友认为自己在英国有比较大的房子，肯定会满足要求而大意，但却有可能在提供材料中忽略细节导致了拒签。

因为移民官并无法判断您的房子住了多少人，是否租用给他人以及是否有足够的空间供您的家庭居住。那么我们来看看，英国移民法对于您的住所有什么要求呢？

根据《移民法》的附录，申请人必须提供证据，证明他们有足够的住所可供其使用，而这些住所是供其家庭成员居住的，且不必依靠公共资金。您的房子需要有足够空间，不可人满为患以及违反公共卫生法规。

单靠这些信息很难判断房屋是否满足要求，英国内政部在2015年发布了进一步指导政策“充足的维护和居所”。根据您和您的家庭成员的人数，年龄和性别，您必须拥有一定数量的房间，其余的如厨房和厕所等可以与他人共享。也就是说，您不需要拥有整个房子，但是至少部分房间必须仅供您的家庭使用。

什么可以算作是一个房间？

卧室和客厅都可以算作为一个用来居住的房间。但是浴室、厨房和50平方英尺（4.6平米）以下的房间不可以算在内。

如何评估人满为患？

1985年《住房法》第324-326条明确了过度拥挤的程度。基于房间数量和空间标准进行测试和评估。房间标准是基于可睡在一间房间的人数和性别来评估的。其具体评判标准为：一个10岁以下的孩子可以与另一个人或一对夫妻同住一个房间。鉴于空间标准是根据可能睡在特定大小的房间中的人数来评估的。

-房间标准

如果住宅中没有足够的卧室供两名成年异性（非夫妻）睡在不同的房间，则违反了房间标准。

其中，

（a）十岁以下的儿童可以不算作数

（b）卧室或客厅都可用作卧室。

此外，根据英国法律规定，16岁以上的孩子必须有自己的房间，10岁以上的异性儿童必须分开房间，15岁以上的同性儿童也必须分开房间。

-空间标准

如果在一个房间中的人数超过了允许的人数，那么就违反了空间标准，要考虑到房间的可用房间数和房间面积。

其中，

（a）一岁以下的儿童可以不算作数，一岁以上但十岁以下的儿童算作0.5个人数

（b）卧室或客厅都可用作卧室。

表一指明住所可居住的房间数目所对应的可居住人数。表二指明了相对于每个房间房间面积，可居住的人数。对于面积小于4.6平方米的房间，不可用来住人。一个房间到底能住多少人需要按照表一表二分别计算之后选择许可人数较小者。

例如，您有一间9平米的卧室，按照表一来看，一间屋子可以住下2个人，可参照表二，只允许容纳1.5人。相比之下，该房间可以容纳居住的人数为1.5人。可以居住一个成人和十岁以下的孩子。

表1   

 表2

例子：

我有一个三居室的房子，租出去了两间，还剩一间11平米的卧室，可以携带我的妻子和2岁的孩子一起居住吗？

答：您所占有的屋子只有一间，最多只能容纳2人居住，由于您的孩子超过了1岁，所以您的房间需要足够容纳 2.5 人居住。如果您的客厅可以用作居所，那么也是可以满足条件的。

一居室公寓能否满足适当的住宿要求？

答：根据上述文件解读，一室公寓可能可以满足住宿要求。这取决于居住的人数，他们的关系和年龄。考虑到这些因素，一居室公寓可以适合一对夫妇，他们可以携带一个1岁以下的孩子。但您的屋子面积必须为110平方英尺（10.2平米）或以上。

我需要提供什么证据？

英国境外申请需要证明申请人来英国后足够的空间居住，不会因为过度拥挤而触犯法律，可以通过提交房屋报告来证明。在英国，房屋报告大约需要2周的时间来完成，其费用通常在80-150英镑左右，这取决于为您进行检查的机构所收取的费用。

关于报告必须由谁提供或是必须包括何种格式或信息，并没有具体的准则。但房屋报告通常由特许测量师完成，报告上会显示您的家里有几个房间可以住人，目前每个房间都有谁在居住，申请人搬入以后住在哪个房间等。

另外，一些英国当地的Councils在其官网上声明他们能够帮助您进行“UKVI的房屋报告”的评估。（如下图中曼彻斯特Council的官网所示）

此外，您需要证据来证明您的家庭有足够住宿条件，证据可以包括租房合同、地契、抵押文件。若是租房还需要提供房东同意信，同意您的家人和您一同居住。或者如果您的亲戚或者朋友或者雇主为您提供住宿，需要请他们为您提供一封信件，确认他们同意与您的家庭居住的信件即可。

总之，移民官会考虑到人数、关系、年龄和性别，评估您的家庭是否有足够的居住空间。在家庭移民路线下提交配偶/伴侣签证申请时，您最好可以提供尽可能多的证据来证明您满足对于住宿的要求。提供充分的证据可以帮助您提高配偶/未婚伴侣签证的获签几率。

如果您在申请签证过程中遇到问题或有特殊情况需要向移民局进行说明，欢迎免费咨询我行移民律师，为您提供建议或向内政部提供完整的解释。如果您有租房或房产购买需要，也同样可以联系我们！

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