根据HMRC规定，拥有价值超过500,000 英镑的英国住宅物业的公司需缴纳年度税款ATED。
符合以下条件，需要完成ATED 申报表：
＊ 属于住宅范畴 (如果该财产全部或部分用作或可以用作住宅，例如房屋或公寓，则该财产属于住宅。它包括其中的任何花园、场地和建筑物)
＊ 住宅在英国
＊ 价值超过：
· 2013－2014 年起超過 ￡2,000,000
· 2015－2016 年起超過 ￡1,000,000
· 2016－2017 年起超過 ￡500,000
完全或部分由以下个体所有：
＊ 公司
＊ 合伙企业，其中任何合伙人是一家公司
＊ 集体投资计划——例如单位信托或开放式投资工具
每年申报的财政年度为4月 1 日3月31日
以下资产不被归类为住宅
这些包括：
· 酒店
· 待客室
· 寄宿学校住宿
· 医院
· 学生宿舍
· 军事住宿
· 护理院
· 监狱
需要支付的费用
2021年4月1日至2022年3月31日的付税金额
房产价值 年费
超过500,000 英镑至100 万英镑 3,700 英镑
超过100 万英镑至200 万英镑 7,500 英镑
超过200 万英镑至500 万英镑 25,300 英镑
超过500 万英镑至1000 万英镑 59,100 英镑
超过1000 万英镑至2000 万英镑 118,600 英镑
超过2000 万英镑 237,400 英镑
2020年4月1日至2021年3月31日的付税金额
房产价值 年费
超过500,000 英镑至100 万英镑 3,700 英镑
超过100 万英镑至200 万英镑 7,500 英镑
超过200 万英镑至500 万英镑 25,200 英镑
超过500 万英镑至1000 万英镑 58,850 英镑
超过1000 万英镑至2000 万英镑 118,050 英镑
超过2000 万英镑 236,250 英镑
提交表格并付款
当购买属于ATED范畴的房产时，需要准备申报表并在30 天内在线提交给HMRC。
可以使用以下链接提交表格
https://www.gov.uk/guidance/register-for-the-annual-tax-on-enveloped-dwellings-online-service
ATED 豁免
如果资产属于以 下 范畴可以获得税款减免
a. 以商业方式出租给第三方，并且在任何时候都不会被与房产所有者有关的任何人占用（或可供占用）；
b. 每年至少向公众开放 28 天；
c. 由房地产开发商开发用于转售；
d. 由物业交易商拥有，作为企业的股票，仅用于转售；
e. 金融机构因其借贷业务而收回；
f. 根据受监管的房屋归还计划获得；
g. 被贸易企业用来为某些符合条件的员工提供住宿；
h. 由农场工人或前长期服务农场工人占用的农舍；
i. 由注册的社会住房提供者所有。
可以使用以下链接申请减免
https://www.gov.uk/guidance/register-for-the-annual-tax-on-enveloped-dwellings-online-service
需要服务帮助，请联系：
https://cornerstone-acc.co.uk/
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